Beleggingspanden.nl
Heerlen, Schelsberg 126-130

Heerlen, Schelsberg 126-130

Schelsberg 126-130
6413 AG Heerlen.

Te koop Te koop  € 550.000,- k.k.

Een volledig verhuurd multifunctioneel gebouw van in totaal circa 910 m² bestaande uit een bedrijfsruimte, woning en een loods gelegen te Heerlen. 

De bedrijfsruimte omvat circa 450 m² en is in gebruik als zonnestudio met schoonheidssalon. Deze ruimte is intern flink verbouwd en verkeert in goede staat. De loods omvat circa 200 m² en bevindt zich aan de achterzijde van het object, deze ruimte is hobbymatig in gebruik. De huidige huurder van de zonnestudio heeft aangegeven deze ruimte graag te huren indien de huidige huurder opzegt. Verder wordt circa 125 m² verhuurd als woning (kamergewijze verhuur). Hierin zijn 4 kamers gesitueerd. 

De achterzijde van het pand is via een grote toegangspoort bereikbaar en is volledig omheind. Tevens bevindt zich hier een grote carport ten behoeve van stalling.

Het gebouw beschikt daarnaast over een appartement van circa 135 m² welke verhuurd is aan een particulier. Deze bovenwoning omvat 3 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een ruime keuken, dakterras en woonkamer. Op de begane grond is een bedrijf aan huis gevestigd door de huurder van het appartement. Huurder heeft interesse om achtergelegen bergruimte nog erbij te huren indien de nieuwe eigenaar hier goedkeuring voor geeft (huursom €100,- p/m).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.638 m2
Vloeroppervlakte 910 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie B, nummer 5865
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1954
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSchelsberg 126Schelsberg 128Schelsberg 128 Schelsberg 130
gebruikwoningbedrijfsruimteloods/werkplaatswoning
Metrage135 m²450 m²200 m²125 m²
Ingangsdatum 01-08-2016 01-06-1991
Termijn 5 jaar onbepaalde tijd
Opzegtermijn    
Momenteel lopende tot 01-08-2021*  
Kale huurprijs (per jaar)€ 10.944,-€ 24.840,-€ 8.040,-€ 12.600,-

*verlengd tot 01-08-2026??


Investeringsprofiel

 

Huursom € 56.424,- per jaar
Koopsom € 550.000,- k.k.
Factor 9,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: https://www.heerlen.nl
Inwoners: 86.832
Oppervlakte: ca. 45,53 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerlen

Schelsberg 126-130, Heerlen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.