Beleggingspanden.nl
Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F

Tegelseweg 107 t/m 107F
5912 BC Venlo, Limburg.

Optie Optie  € 1.295.000,- k.k.

Appartementencomplex van in totaal circa 347 m² gebruikersoppervlak wonen, op slechts vijf minuten fietsafstand het centrum van Venlo alsmede het het Centraal Station. Opgedeeld in zeven kadastraal gesplitste appartementen, variërend in grootte van 44 tot en met 57 m². 

Gebouwd in 1930 en in 2002/2003 is het gehele pand verbouwd naar de huidige zeven appartementen, verkerende in een degelijke staat van onderhoud en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie (steenwol & PIR-platen) en de benodigde isolatie tussen alle appartementen. Alle eisen conform bouwbesluit zijn gevolgd ten tijde van de verbouwing. 

Ieder appartement is voorzien van:
- eigen tussenmeters;
- eigen cv-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- woon- en slaapkamer;
- eigen keuken en badkamer;
- meubilering en stoffering;
- eigen bergruimte in het souterrain (thans nog niet in gebruik bij huurders);
- eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het object.

Dit karakteristieke object kenmerkt zich door royale dakoverstekken en diverse autentieke details zoals de glas in loodramen, de trapopgang die in originele staat is hersteld en het originele tegelwerk bij de entree van het complex. 

Op steenworp afstand van het object ligt een wijkwinkelcentrum met de diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn en de Lidl. Goed te bereiken middels auto en openbaar vervoer (bushalte Tegelseweg). 

Deze belegging biedt risicospreiding, een degelijke staat van onderhoud en een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 7%. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 10 maart 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 675 m2
Vloeroppervlakte 347 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie H, nummer 6964 A1 t/m A7
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed
Energielabel Voorlopig energielabel B.

Contractinformatie

 
Huurgegevens
Huisnr.VerdiepingOppervlakteHuur p/mHuur p/j
107BG voorzijdeca. 51,8 m² (+ balkon)€ 1.250,-€ 15.000,-*
107-ABG achterzijdeca. 50 m² (+ balkon)€ 1.250,-€ 15.000,-
107-B1e verd. voorzijdeca. 56,8 m²€ 950,-€ 11.400,-
107-C1e verd. achterzijdeca. 52,8 m² (+ balkon)€ 1.250,-€ 15.000,-
107-D2e en 3e verd. voorzijdeca. 46,5 m²€ 950,-€ 11.400,-
107-E2e en 3e verd. middenca. 45,4 m²€ 950,-€ 11.400,-
107-F2e en 3e verd. achterzijdeca. 44 m²€ 950,-€ 11.400,-
 garageca. 40 m²€ 291,67€ 3.500,-*
Totaal 347,3 m²**€ 7.841,67,-€ 94.100,-

* thans vrij van huur / in eigen gebruik, het betreffen geprognotiseerde huurinkomsten
** exclusief kelderruimte (berging), garage en verkeersruimten (trapopgangen etc.)

Bovenop genoemde huurprijzen wordt een vast voorschot van € 150,- tot € 200,- op de leveringen en diensten in rekening gebracht. Deze leveringen en diensten omvatten onder andere een vergoeding voor meubilering, stoffering, gas, water, elektra en internet. 

Huurders Particulieren.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 94.100,00 per jaar.
Koopsom € 1.295.000,- k.k.
Factor 13,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Vereniging van Eigenaars Tegelsweg 107A tot en met G te Venlo. De vereniging is opgericht maar het pand is volledig in eigen beheer en derhalve zijn er geen reserves opgebouwd ten aanzien van het jaarlijks onderhoud. 

Algemeen:
Gemeente Venlo
Internet: https://www.venlo.nl/
Inwoners: 101.192
Oppervlakte: ca. 129 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F

Plattegronden

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Venlo

Tegelseweg 107 t/m 107F, Venlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.