Beleggingspanden.nl
Den Bosch, Bruistensingel 200

Den Bosch, Bruistensingel 200

Bruistensingel 200
5232 AD Den Bosch, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 2.550.000,- k.k.

Multitenant kantoorpand met een bruto aanvangsrendement van 9,8% en een VVO van in totaal 2.586 m², gelegen op kantorenpark de Soetelieve-Noord te Den Bosch. De directe ligging aan de A59/A2 (afrit 20, Rosmalen/'s-Hertogenbosch - Centrum) maakt deze locatie uitstekend bereikbaar.

Thans verhuurd aan 23 huurders met een marktconforme huurprijs van gemiddeld € 92,- per m². De verhuurde ruimtes variëren hierbij in grootte van 27 m² tot en met 357 m² en zijn verdeeld over de vier bouwlagen van het pand. Iedere vleugel is voorzien van een pantry en in de centrale lifthal bevinden zich gescheiden groepen dames- en herentoiletten. Op de begane grond is de centrale entree met receptie, een vergaderzaal alsmede Café Sparkles gesitueerd.

Verder is het object voorzien van:
- cv-installatie ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- topkoeling;
- airco-units voor de kantoorruimten op de tweede en derde verdieping. 

Alle installaties worden jaarlijks onderhouden middels onderhoudscontract en gekeurd waar nodig. 

Dit flexibele kantoorconcept speelt uitstekend in op de stijgende vraag naar kleinschalige kantoorlocaties (<250 m²) in Den Bosch. Met een toename van circa 17% in de opname van kleinschalige kantoorruimtes ten opzichte van 2018, worden dergelijke metrages bijzonder snel opgevuld. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging maandag 10 februari 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 2.586 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 3966 (deels)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1982
Bereikbaarheid Uitstekend

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Verd.Opp.Kale huur p/m, excl. btw & servicekosten.Kale huur p/j, excl. btw & servicekosten.
B.G.85 m²€ 1.096,97€ 13.160,00
B.G.242 m² (Café Sparkles) gezamenlijk gebruik
B.G.31 m²€ 258,33€ 3.100,00
B.G.27 m²€ 225,00€ 2.700,00
B.G.27 m² (vergaderzaal) gezamenlijk gebruik
B.G.34 m²€ 225,00€ 2.700,00 (in optie)
B.G.44 m²€ 428,50€ 5.142,02 (gegarandeerde huursom tot aan moment van verhuur)
B.G.47 m²€ 399,35€ 4.792,20
1e verd.47 m²€ 391,67€ 4.700,00
1e verd.31 m²€ 258,33€ 3.100,00
1e verd.27 m²€ 225,00€ 2.700,00
1e verd.54 m²€ 326,92€ 3.923,04
1e verd.35 m²€ 225,00€ 2.700,00
1e verd.37 m²€ 439,97€ 5.279,64
1e verd.88 m²€ 750,00€ 9.000,00 (gegarandeerde huursom tot aan moment van verhuur)
1e verd.27 m²€ 321,25€ 3.855,00
1e verd.54 m²€ 464,58€ 5.574,96
1e verd.73 m²€ 755,46€ 9.065,52
1e verd.135 m² € 1.046,25€ 12.555,00 (gegarandeerde huursom tot aan moment van verhuur)
2e verd.58 m²€ 483,33€ 5.799,96
2e verd.27 m²€ 225,00€ 2.700,00
2e verd.198 m²€ 1.350,00€ 16.200,00
2e verd.357 m²€ 3.876,85€ 46.522,20
2e verd. 85 m²€ 708,33€ 8.500,00
3e verd.357 m²€ 4.100,00€ 49.200,00
3e verd. 71 m²€ 591,67€ 7.100,00
3e verd.127 m²€ 1.269,21€ 15.230,46
3e verd.47 m²€ 391,67€ 4.700,00
TOTAAL2.472 m²*€ 20.833,33€ 250.00,00**


*Exclusief verkeersruimten, toiletten en overige gezamenlijke ruimten.
**Bovenop de kale huur wordt bij iedere huurder een servicekostencomponent in rekening gebracht ten behoeve van onder andere de bezetting receptie, glasbewassing, tuinonderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten, klein dagelijkse onderhoud, verlichting algemene ruimten en onderhoud van de installaties. Voor de huursommen van de (thans) leegstaande ruimten die gegarandeerd worden door verkoper, geldt dat er geen garanties worden gegeven omtrent eventuele toekomstige huurprijzen danwel condities. 

Huurders Diversen.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 250.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 2.550.000,- k.k.
Factor 10,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Ja, op aanvraag beschikbaar. 

Parkbijdrage / VvE-bijdrage:
Er is sprake van een parkbijdrage voor het bedrijventerrein van  € 6.239,- per jaar. 

Voorbehoud kadastrale splitsing:
De verkoop van het object geschiedt onder voorbehoud van kadastrale splitsing van het perceel. 

Algemeen:
Gemeente Den Bosch
Internet: www.denbosch.nl
Inwoners: 154.205
Oppervlakte: ca. 117,81 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Bosch

Bruistensingel 200, Den Bosch
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.