Leeuwarden, Naauw 9-11

Leeuwarden, Naauw 9-11

Naauw 9-11
8911 HW Leeuwarden, Friesland.

Verkocht Verkocht  € 767.500,- k.k.

Twee gehele Rijksmonumentale panden in het centrum van Leeuwarden met een totale grootte van 1.037,60 m² BVO. Het object bestaat uit winkel met opslagruimte op de begane grond (uitgevoerd in splitlevel) en drie bovengelegen verdiepingen, die momenteel niet verhuurd zijn. Op termijn is het mogelijk om deze verdiepingen te ontwikkelen naar wonen.

De panden zijn gelegen aan het Naauw, een gezellige winkelstraat die de Nieuwestad en Wirdumerdijk verbindt met de Kelders. Het Naauw wordt doorsneden door een stadsgracht, met aan weerzijden winkels. De panden zijn gelegen in de voetgangerszone. In de nabije omgeving zijn onder meer de Subway, Bakker Bart, ICI Paris XL, H&M en Kruidvat gevestigd.

De binnenstad van Leeuwarden kenmerkt zich door een groot aantal monumentale panden, unieke musea en sfeervolle straten. Leeuwarden is dan ook niet voor niets zeer populair bij dagjesmensen en toeristen.

De winkel wordt sinds mei 1998 gehuurd door I.E. Products B.V., ten behoeve van de damesmodeformule Fifty Six. FiftySix heeft zes winkels in het noorden van Nederland en een eigen webshop. Per 1 januari 2017 is er met de zittende huurder een nieuw huurcontract afgesloten voor een periode van tien jaar. Per 1 januari 2020 bedraagt de resterende looptijd derhalve nog zeven jaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 20 maart 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 400 m2
Vloeroppervlakte

De totale oppervlakte van de panden bedraagt 1.037,60 m² BVO en 909,46 m² VVO verdeeld over vier bouwlagen

De oppervlakte van de verhuurde winkelruimte bedraagt 372,70 m² BVO en 345,92 m² VVO. Een NEN 2580 meetrapport is aanwezig.

 

Kadastraal Gemeente Leeuwarden Sectie A, nummer 1868 & 2652
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresHuurderGebruikMetrageIngangsdatumExpiratie datumOpzegtermijnHuurinkomsten per jaar
Begane grondI.E. ProductsWinkelruimte345,92 m² VVO01-01-201701-01-202712 maanden€ 51.004,08
verdiepingenLeegstandn.v.t.563,54 m² VVOn.v.t.n.v.t.n.v.t.n.v.t.
Totaal  909,46 m² VVO    

 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 51.400,00 Kale huur per jaar
Koopsom € 767.500,- k.k.
Factor 14,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Leeuwarden
Internet: https://www.leeuwarden.nl/nl
Inwoners: 107.601
Oppervlakte: ca. 84,1 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Leeuwarden

Naauw 9-11 , Leeuwarden
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.