Leeuwarden, Naauw 9-11
8911 HW
__PROV__1__
Omschrijving
Twee gehele Rijksmonumentale panden in het centrum van Leeuwarden met een totale grootte van 1.037,60 m² BVO. Het object bestaat uit winkel met opslagruimte op de begane grond (uitgevoerd in splitlevel) en drie bovengelegen verdiepingen, die momenteel niet verhuurd zijn. Op termijn is het mogelijk om deze verdiepingen te ontwikkelen naar wonen.
De panden zijn gelegen aan het Naauw, een gezellige winkelstraat die de Nieuwestad en Wirdumerdijk verbindt met de Kelders. Het Naauw wordt doorsneden door een stadsgracht, met aan weerzijden winkels. De panden zijn gelegen in de voetgangerszone. In de nabije omgeving zijn onder meer de Subway, Bakker Bart, ICI Paris XL, H&M en Kruidvat gevestigd.
De binnenstad van Leeuwarden kenmerkt zich door een groot aantal monumentale panden, unieke musea en sfeervolle straten. Leeuwarden is dan ook niet voor niets zeer populair bij dagjesmensen en toeristen.
De winkel wordt sinds mei 1998 gehuurd door I.E. Products B.V., ten behoeve van de damesmodeformule Fifty Six. FiftySix heeft zes winkels in het noorden van Nederland en een eigen webshop. Per 1 januari 2017 is er met de zittende huurder een nieuw huurcontract afgesloten voor een periode van tien jaar. Per 1 januari 2020 bedraagt de resterende looptijd derhalve nog zeven jaar.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
20-3-2020
Perceeloppervlakte
400 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De totale oppervlakte van de panden bedraagt 1.037,60 m² BVO en 909,46 m² VVO verdeeld over vier bouwlagen
De oppervlakte van de verhuurde winkelruimte bedraagt 372,70 m² BVO en 345,92 m² VVO. Een NEN 2580 meetrapport is aanwezig.
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres Huurder Gebruik Metrage Ingangsdatum Expiratie datum Opzegtermijn Huurinkomsten per jaar Begane grond I.E. Products Winkelruimte 345,92 m² VVO 01-01-2017 01-01-2027 12 maanden € 51.004,08 verdiepingen Leegstand n.v.t. 563,54 m² VVO n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. Totaal 909,46 m² VVO
Huursom
€ 51.400
Vraagprijs
€ 767.500 k.k.
Factor
15,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Leeuwarden Sectie A, nummer 1868 & 2652
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amsterdam
Amsterdam
Hengelo (Gld)
