Beleggingspanden.nl
Woubrugge, Batehof 17-21

Woubrugge, Batehof 17-21

Batehof 17-21
2481AR Woubrugge, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 625.000,- k.k. (geen btw van toepassing)

Te koop: uitstekend bereikbare winkelstrip Batehof 17 - 21 in de dorpskern van Woubrugge.

De vijf beschikbare aaneengeschakelde en verhuurde winkelunits liggen in het zeer representatieve winkelgebied van Woubrugge. De rustieke plaats Woubrugge is centraal gelegen in het Groene Hart tussen Alphen aan den Rijn en Leiden.  

In het winkelcentrum Woubrugge zijn alle faciliteiten beschikbaar zoals een supermarkt, een fietsenwinkel en een snackbar.

De vijf winkelunits zijn allemaal verhuurd met als huurders onder andere een apotheek, een administratiekantoor en een kapsalon. 

Het Batehof ligt nabij de provinciale weg (N207) en is goed te bereiken met de auto en busdiensten vanuit Alphen aan den Rijn en/of Leiden. Tevens  is Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Randstad via de nabijgelegen A4 goed bereikbaar.

De bijzondere ligging van de beschikbare winkelunits in het hart van de dorpskern Woubrugge alsmede de goede bereikbaarheid maken dit pareltje in het Groene Hart zeer interessant.

Totale huur € 41.660,-- per jaar

Koopsom € 625.000,-- k.k. (geen btw van toepassing)

Factor 15,0

Rendement 6,6%

ENERGIELABEL
De panden  hebben een energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 20-08-2026.

BESTEMMING CENTRUMDOELEINDEN
Binnen deze bestemming zijn zowel detailhandel, dienstverlening (baliefuncties) en maatschappelijke doeleinden toegestaan. Met een vrijstellingsbevoegdheid kunnen in deze bestemming zelfstandige kantoor- en praktijkruimten toegelaten worden.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen. 
NEN 2580 rapportage is op aanvraag beschikbaar.

WINKELRUIMTE
Batehof 17-1: 47,66 BVO / 43,87 VVO
Batehof 17-2: 32,35 BVO / 28,87 VVO
Batehof 18: 69,78 BVO / 64,87 VVO
Batehof 19: 35,78 BVO / 31,91 VVO

Batehof 21: 111,59 BVO / 103,67 VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
In verhuurde staat.

HUURPRIJSAANPASSING
De huren worden  jaarlijks geïndexeerd conform het prijsindexcijfer CPI reeks “alle huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomsten zijn  conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars. 


VVE EN WINKELIERSVERENIGING
Huurders zijn lid van de winkeliersvereniging. Kopers wordt van rechtswegen lid van de VVE (stukken ter inzage op kantoor).

AANVAARDING
Geheel in overleg.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 9 december 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 297 m2

Batehof 17-1: 47,66 BVO / 43,87 VVO
Batehof 17-2: 32,35 BVO / 28,87 VVO
Batehof 18: 69,78 BVO / 64,87 VVO
Batehof 19: 35,78 BVO / 31,91 VVO

Batehof 21: 111,59 BVO / 103,67 VVO
Totaal: 297,16 BVO / 276,67 VVO 

Kadastraal Woubrugge, sectie B, nummer 4606 A35 t/m A40
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2007
Bereikbaarheid Goed
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 41.660,00 per jaar
Koopsom € 625.000,- k.k. (geen btw van toepassing)
Factor 15,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kaag en Braassem
Internet: www.kaagenbraassem.nl
Inwoners: 26.374
Oppervlakte: ca. 72 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Woubrugge

Batehof 17-21, Woubrugge
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.