Den Haag, Rhenenstraat 106, 106A & 106B

Vier studio's, waarvan drie met eigen huisnummer, van in totaal 90 m² groot gelegen in de wijk Leyenburg, op circa 3 minuten loopafstand van het Zuiderpark. De studio's variëren in grootte van 12 tot en met 33 m². 

Tezamen vertegenwoordigen de woningen een huuropbrengst (na aftrek van gas, water en elektra) van € 27.609,20 per jaar en zijn verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. Op de eerste verdieping is 106 gesitueerd, op de tweede 106A alsmede een studio zonder huisnummeraanduiding en op de derde verdieping 106B. 

Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Het schilderwerk aan de buitenzijde van het object dient op korte termjn te worden uitgevoerd. 

Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de begane grond bevindt zich de entree en de meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verder is er sprake van twee cv-combiketels (Intergas HRE, 2016) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

De wijk Leyenburg ligt in het zuidwesten van Den Haag en is gesitueerd in het stadsdeel Escamp. Het object is aan de doorgaande weg Vreeswijkstraat gelegen, die een directe verbinding heeft met de stadsroute S106. In de nabije omgeving, op circa 250 m afstand, zijn diverse ambachtszaken gesitueerd, waaronder een bakker en slagerij. In de straat is het mogelijk om betaald te parkeren. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 200 meter gesitueerd en treinstation Den Haag Moerwijk is op circa 3 km afstand gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.