Beleggingspanden.nl
Den Haag, Rhenenstraat 106, 106A & 106B

Den Haag, Rhenenstraat 106, 106A & 106B

Rhenenstraat 106, 106A & 106B
2546 TX Den Haag, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 299.000,- k.k.

Vier studio's, waarvan drie met eigen huisnummer, van in totaal 90 m² groot gelegen in de wijk Leyenburg, op circa 3 minuten loopafstand van het Zuiderpark. De studio's variëren in grootte van 12 tot en met 33 m². 

Tezamen vertegenwoordigen de woningen een huuropbrengst (na aftrek van gas, water en elektra) van € 27.609,20 per jaar en zijn verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. Op de eerste verdieping is 106 gesitueerd, op de tweede 106A alsmede een studio zonder huisnummeraanduiding en op de derde verdieping 106B. 

Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Het schilderwerk aan de buitenzijde van het object dient op korte termjn te worden uitgevoerd. 

Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de begane grond bevindt zich de entree en de meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verder is er sprake van twee cv-combiketels (Intergas HRE, 2016) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

De wijk Leyenburg ligt in het zuidwesten van Den Haag en is gesitueerd in het stadsdeel Escamp. Het object is aan de doorgaande weg Vreeswijkstraat gelegen, die een directe verbinding heeft met de stadsroute S106. In de nabije omgeving, op circa 250 m afstand, zijn diverse ambachtszaken gesitueerd, waaronder een bakker en slagerij. In de straat is het mogelijk om betaald te parkeren. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 200 meter gesitueerd en treinstation Den Haag Moerwijk is op circa 3 km afstand gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 14 januari 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 90 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3702 A28
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1936
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel D

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.Verd.Opp.Ingang.Bruto p/mBruto p/j
1061e33,53 m²25-5-2017€ 900,-€ 10.800,-
106a2e16,31 m²1-8-2016€ 596,70€ 7.160,40
Zonder huisnr.2e11,93 m²1-8-2016€ 522,40€ 6.268,80
106b3e19,04 m²1-10-2019€ 625,-€ 7.500,-
Kosten G/W/L   € 343,33€ 4.120,-
TOTAAL na aftrek G/W/L   € 2.300,76€ 27.609,20
Huurders Uitzendbureau en particulieren.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 27.609,- na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 299.000,- k.k.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Verengiing van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 50,- per maand. 

Algemeen:
Gemeente: Den Haag
Internet: https://www.denhaag.nl/nl.htm
Inwoners: 537.833
Oppervlakte: ca. 98,13 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Rhenenstraat 106, 106A & 106B, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.