Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
8302 EG
__PROV__5__
Omschrijving
Representatief winkelpand en een drietal (boven)woningen, van respectievelijk BVO 464 m² en circa 241 m², gelegen in de Lange Nering midden in de hoofdwinkelstraat op A1 locatie in het centrum van Emmeloord.
Het geheel maakt geen onderdeel uit van een Vereniging van pand eigenaren. Het wordt alleen in zijn geheel aangeboden en verkocht.
In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan winkels gevestigd zoals onder andere Only, Hema, Bakker Bart en Ici Paris XL alsmede Intertoys, D-Reizen, Op = Op Voordeelshop, Specsavers. Xenos, Jumbo e.a.
Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen.
Door parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig.
Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.
Onderhoud
De winkelruimte verkeert in goede staat van onderhoud en er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen. De woningen worden gekwalificeerd als matig. Keuken- en sanitair is gedateerd te noemen en houtwerk/ kozijnen zijn aan vervanging toe.
Wel is er een samenwerking met andere pandeigenaren t.a.v. het onderhoud van de luifel en het schilderwerk van de luifel (voorzijde pand).
Bestemmingsplan
Emmeloord Centum (herziening 2010) planstatus: vastgesteld 2011-04-28.
Identificatie: NL.IMRO.0171.BP00515-VS01
Type plan: bestemmingsplan
Naam overheid: gemeente Noordoostpolder
Ondergrond: ondergrond.dgn
IMRO-versie: IMRO2008
Bereikbaarheid
Het centrum van Emmeloord kunt u op een eenvoudige manier bereiken met de auto vanuit alle richtingen. Het centrum is tevens uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn directe busverbindingen aanwezig die het centrum met de rest van de stad verbinden. Het busstation is op ca. 150 meter gelegen. In de nabije omgeving op loopafstand voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op de Deel en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lande Dreef kan een bezoeker van de Lange Nering de auto parkeren.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
4-12-2020
Perceeloppervlakte
211 m2
Vloeroppervlakte
705 m2
Nadere specificatie oppervlakte
| Adres | Ruimte | Opp. | Bruto huur p/m | Bruto huur p/j |
| **Lange Nering 98-100 | Winkel | BVO 464 m² | € 5.173,- | € 62.074,- |
| Lange Nering 98 A | Appartament | circa. 66 m² | € 550,- | € 6.602,- |
| *Lange Nering 98 B | Appartament | circa. 66 m² | € 442,- | € 5.300,- |
| Lange Nering 100 A | Appartament | circa. 109 m² | € 814,- | € 9.762,- |
| Totaal | € 6.979,- | € 83.738,- |
*Woning 98B is recent opgezegd.
**Bovengenoemd huurprijs is exclusief huurkorting winkelruimte: € 2.500,- per jaar (jaar 4).
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Lange Nering 98-100
Ingangsdatum: 01-12-2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar voor het einde van een huurperiode
Momenteel lopende tot: 30-11-2021
Huurprijs: € 62.074,- (excl. huurkorting).Conform huurovereenkomst winkelruite is de jaarhuur € 62.074,- excl. btw echter is er een huurkorting van toepassing. De jaarhuur voor de winkelruimte als volgt vastgelegd.
Jaar 1: € 12.500,- korting, resulterende jaarhuur excl. btw € 47.500,-
Jaar 2: € 8.000,- korting, resulterende jaarhuur excl. btw € 52.000,-
Jaar 3: € 7.500,- korting, resulterende jaarhuur excl. btw € 52.500,-
Jaar 4: € 2.500,-
Jaar 5: geen korting
Woningen 98A, 98B en 100A
Huurwaarde woningen: € 21.664,-*Woning 98B huur recent beeïndigd
- Aanvaarding in overleg
- Oplevering in huidige staat op basis van "as is, where is" principe.
Huursom
€ 83.738
Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Factor
10,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Noordoostpolder. sectie AZ, nummers 1362 en 1363
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amsterdam
Veenendaal
Hengelo (Gld)
