Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119

3311 TV

Zuid-Holland

€ 1.650.000
(k.k.)
Verkocht
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
  • Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119 Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119 Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119 Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119 Kantoorpand - Dordrecht - Vest 161 & Vriesestraat 115-119
Foto's 12

Omschrijving

Onder Barokarchitectuur gebouwd karakterstiek kantoorpand van in totaal circa 900 m², grotendeels verhuurd en gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. De verhuurde kantoorruimten variëren in grootte van 22,5 m² tot 250 m² en er zijn tevens drie woningen op de bovenste verdieping gelegen, tevens verhuurd met huurprijzen van € 740,- tot € 1.040,- per maand. 

Dit karateristieke pand betreft een Rijksmonument, is gebouwd in 1725 en betreft een voormalig Leprooshuis. Goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer (bushalte Begijnhof is om de hoek gelegen). Op korte afstand van het Centraal Station en de diverse winkelvoorzieningen. 

Voorzien van een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Verder volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Op eigen terrein zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar en langs de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand is een betaalde parkeergarage de Drievriendenhof gelegen.

Het bestemmingsplan "Historische Binnenstad" is op het object van toepassing, heeft als enkelbestemming "Centrum" en de gebruiksmogelijkheden zijn detailhandel, dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning, parkeren en stalling. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

3-11-2020

Perceeloppervlakte

830 m2

Vloeroppervlakte

900 m2

Nadere specificatie oppervlakte

 

 

Bouwjaar

1725

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Ruimte Opp. Kale huur p/m  Kale huur p/j
    Kantoor Ca. 140 m² € 2.292,- € 27.504,-
    Kantoor Ca. 250 m² € 2.625,- € 31.500,-
    Kantoor Ca. 31,5 m² € 480,- € 5.760,-
    Kantoor* Ca. 22,5 m² (vrij van huur) € 400,- € 4.800,-*
    Kantoor Ca. 31,5 m² (vrij van huur) € 480,- € 5.760,-*
    Kantoor Ca. 25 m²  € 382,- € 9.550,-
    Kantoor* Ca. 31,5 m² (vij van huur) € 450,- € 5.400,-*
    Kantoor** Ca. 37 m² (vrij van huur) € 512,- € 6.144,-*
    Kantoor Ca. 31,5 m² € 405,- € 4.860,-
    Kantoor Ca. 37 m² € 480,- € 5.760,-
    Woning Ca. 90 m² € 900,- € 10.800,-
    Woning Ca.56 m² € 740,- € 8.880,-
    Woning Ca. 117 m² € 1040,- € 12.480,-
    TOTAAL Ca. 900,5 m² € 11.186,- € 134.232,-


    *Vrij van huur. Geprognosticeerde huren. 

Huursom

€ 134.232

Vraagprijs

€ 1.650.000 k.k.

Factor

12,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3396

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Vest 161 & Vriesestraat 115-119

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Winkelplint Grote Markt, Dordrecht

Dordrecht

Grote Markt 2 -8
Winkelpand
€ 1.600.000
Image of Vleesstraat 47

Venlo

Vleesstraat 47
Winkelpand
€ 1.650.000
Image of Dordrecht, W.H. Vliegenstraat 77

Dordrecht

W.H. Vliegenstraat 77
Woning / appartement
€ 275.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.