Beleggingspanden.nl
Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119

Vest 161 & Vriesestraat 115-119
3311 TV Dordrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 1.650.000,- k.k.

Onder Barokarchitectuur gebouwd karakterstiek kantoorpand van in totaal circa 900 m², grotendeels verhuurd en gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. De verhuurde kantoorruimten variëren in grootte van 22,5 m² tot 250 m² en er zijn tevens drie woningen op de bovenste verdieping gelegen, tevens verhuurd met huurprijzen van € 740,- tot € 1.040,- per maand. 

Dit karateristieke pand betreft een Rijksmonument, is gebouwd in 1725 en betreft een voormalig Leprooshuis. Goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer (bushalte Begijnhof is om de hoek gelegen). Op korte afstand van het Centraal Station en de diverse winkelvoorzieningen. 

Voorzien van een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Verder volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Op eigen terrein zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar en langs de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand is een betaalde parkeergarage de Drievriendenhof gelegen.

Het bestemmingsplan "Historische Binnenstad" is op het object van toepassing, heeft als enkelbestemming "Centrum" en de gebruiksmogelijkheden zijn detailhandel, dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning, parkeren en stalling. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 20 mei 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 830 m2
Vloeroppervlakte 900 m2

 

 

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3396
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1725
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
RuimteOpp.Kale huur p/m Kale huur p/j
KantoorCa. 140 m²€ 2.292,-€ 27.504,-
KantoorCa. 250 m²€ 2.625,-€ 31.500,-
KantoorCa. 31,5 m²€ 480,-€ 5.760,-
Kantoor*Ca. 22,5 m² (vrij van huur)€ 400,-€ 4.800,-*
KantoorCa. 31,5 m² (vrij van huur)€ 480,-€ 5.760,-*
KantoorCa. 25 m² € 382,-€ 9.550,-
Kantoor*Ca. 31,5 m² (vij van huur)€ 450,-€ 5.400,-*
Kantoor**Ca. 37 m² (vrij van huur)€ 512,-€ 6.144,-*
KantoorCa. 31,5 m²€ 405,-€ 4.860,-
KantoorCa. 37 m²€ 480,-€ 5.760,-
WoningCa. 90 m²€ 900,-€ 10.800,-
WoningCa.56 m²€ 740,-€ 8.880,-
WoningCa. 117 m²€ 1040,-€ 12.480,-
TOTAALCa. 900,5 m²€ 11.186,-€ 134.232,-


*Vrij van huur. Geprognosticeerde huren. 

Huurders Diverse huurder met bedrijvigheid variërend van marketing bureau tot web design. In de woningen zijn particulieren gehuisvest.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 134.232,00 per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 1.650.000,- k.k.
Factor 12,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Monumentenstatus:
Het betreft een Rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: https://cms.dordrecht.nl/
Inwoners: 118.899
Oppervlakte: ca. 99,47 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Vest 161 & Vriesestraat 115-119, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.