Valkenburg, Emmalaan 12

6301 GR

Limburg

€ 425.000
(k.k.)
Verkocht
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
  • Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12 Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12 Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12 Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12 Horecapand - Valkenburg - Emmalaan 12
Foto's 24

Omschrijving

Voormalig hotel van circa 411 m² gelegen in het centrum van Valkenburg. Pand is geschikt voor de huisvesting van grote groepen en bij verkoop wordt er een huurgarantie afgegeven van vijf jaar. Volledig gemeubileerd en alle kamers beschikken over een eigen badkamer met douche/bad en toilet. 

Thans zijn er 10 kamers aanwezig en op korte termijn worden er op de begane grond nog twee kamers gerealiseerd (33 m² en 40 m³ grootte). Het object is voorzien van een cv-ketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Verdere voorzieningen:
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- TV kabel;
- airconditioning;
- sattelietschotel. 

In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA en Kruidvat gevestigd alsmede een aantal plaatselijke ondernemers. Hier kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan.

De vrijwel direct verbinding naar de snelweg (A79) en provinciale weg (N590) maken de locatie zeer goed bereikbaar. In de straat kan gratis worden geparkeerd en het pand beschikt over een parkeervergunning. Treinstation Valkenburg is gelegen op slechts tien minuten loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt op slechts een minuten loopafstand. Hiedoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Horecapand

Laatste wijziging

14-4-2020

Perceeloppervlakte

210 m2

Vloeroppervlakte

411 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Indeling:
Begane grond:*
- kamer 8 circa 28 m² (plus 5 m² badkamer) - nog te realiseren
- kamer 9 circa 37 m² (plus 3 m² badkamer) - nog te realiseren

*De begane grond is op dit moment nog in gebruik als zijnde bijeenkomstfunctie en is als volgt ingedeeld: entree met bargedeelte (voorzien van onder andere airco, brandblusser en videobewaking), vanuit de bar toegang tot de keuken, toegang tot het dames- en herentoilet alsmede toegang tot de eetzaal. De keuken is voorzien van RvS-keukenblok, kookgedeelte, spoelgedeelte, verlaagd plafond, wasmachine aansluiting en deur naar de voorraadruimte alsmede deur naar de zij-ingang. 

1e verdieping:
- kamer 1 circa 10 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 2 circa 8,5 m² (plus 3,2 m² badkamer)
- kamer 3 circa 16 m² (plus 3,6 m² badkamer)
- kamer 4 circa 12,5 m² (plus 2,2 m² badkamer)
- kamer 5 circa 15,5 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 6 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 7 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer) 
- kamer 10 circa 16,5 m² (plus 2,5 m² badkamer) 

2e verdieping:
- kamer 11 circa 11,5 m² (plus 2,7 m² badkamer)
- kamer 12 circa 29 m² (plus 4 m² badkamer)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1920

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • € 43.200,- per jaar. 

Huursom

€ 43.200

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Factor

9,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Valkenburg, sectie A, nummer 2047

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Emmalaan 12

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Beekstraat 56

Meerssen

Beekstraat 56
Woning / appartement
€ 515.000
Image of Nieuwstraat 17 & 17a

Beek

Nieuwstraat 17 +17a
Overig
€ 375.000
Image of

Hoensbroek

Heisterberg 66
Horecapand
€ 345.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.