Valkenburg, Emmalaan 12

Valkenburg, Emmalaan 12

Emmalaan 12
6301 GR Valkenburg, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 425.000,- k.k.

Voormalig hotel van circa 411 m² gelegen in het centrum van Valkenburg. Pand is geschikt voor de huisvesting van grote groepen en bij verkoop wordt er een huurgarantie afgegeven van vijf jaar. Volledig gemeubileerd en alle kamers beschikken over een eigen badkamer met douche/bad en toilet. 

Thans zijn er 10 kamers aanwezig en op korte termijn worden er op de begane grond nog twee kamers gerealiseerd (33 m² en 40 m³ grootte). Het object is voorzien van een cv-ketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Verdere voorzieningen:
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- TV kabel;
- airconditioning;
- sattelietschotel. 

In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA en Kruidvat gevestigd alsmede een aantal plaatselijke ondernemers. Hier kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan.

De vrijwel direct verbinding naar de snelweg (A79) en provinciale weg (N590) maken de locatie zeer goed bereikbaar. In de straat kan gratis worden geparkeerd en het pand beschikt over een parkeervergunning. Treinstation Valkenburg is gelegen op slechts tien minuten loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt op slechts een minuten loopafstand. Hiedoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging dinsdag 14 april 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 210 m2
Vloeroppervlakte 411 m2

Indeling:
Begane grond:*
- kamer 8 circa 28 m² (plus 5 m² badkamer) - nog te realiseren
- kamer 9 circa 37 m² (plus 3 m² badkamer) - nog te realiseren

*De begane grond is op dit moment nog in gebruik als zijnde bijeenkomstfunctie en is als volgt ingedeeld: entree met bargedeelte (voorzien van onder andere airco, brandblusser en videobewaking), vanuit de bar toegang tot de keuken, toegang tot het dames- en herentoilet alsmede toegang tot de eetzaal. De keuken is voorzien van RvS-keukenblok, kookgedeelte, spoelgedeelte, verlaagd plafond, wasmachine aansluiting en deur naar de voorraadruimte alsmede deur naar de zij-ingang. 

1e verdieping:
- kamer 1 circa 10 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 2 circa 8,5 m² (plus 3,2 m² badkamer)
- kamer 3 circa 16 m² (plus 3,6 m² badkamer)
- kamer 4 circa 12,5 m² (plus 2,2 m² badkamer)
- kamer 5 circa 15,5 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 6 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 7 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer) 
- kamer 10 circa 16,5 m² (plus 2,5 m² badkamer) 

2e verdieping:
- kamer 11 circa 11,5 m² (plus 2,7 m² badkamer)
- kamer 12 circa 29 m² (plus 4 m² badkamer)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Valkenburg, sectie A, nummer 2047
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1920
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

€ 43.200,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.200,00 huur per jaar.
Koopsom € 425.000,- k.k.
Factor 9,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Valkenburg aan de Geul
Internet: http://www.valkenburg.nl/
Inwoners: 16.470
Oppervlakte: ca.  36,92 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenburg

Emmalaan 12, Valkenburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.