Beleggingspanden.nl
Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37

Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
3193 LA Hoogvliet Rotterdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  

Een complex met 14 appartementen van in totaal 909,5 m² BVO, gelegen in de wijk Nieuw Engeland te Hoogvliet Rotterdam. De appartementen variëreren in grootte van 52,9 m² tot 91,3 m² GO en zijn allen voorzien van een eigen huisnummer. Om de hoek van de Oude Wal waar de winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen, waaronder supermarkt Hoogvliet en een bakkerij. 

In de periode 2017/2018 is het pand herontwikkeld naar dit wooncomplex (conform Bouwbesluit 2012). De appartementen zijn evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hierbij zijn de appartementen op de begane grond toegankelijk middels eigen voordeur aan de straatzijde en wordt de toegang tot de appartementen op de eerste verdieping verschaft via trapopgangen aan weerszijden van het object. 

Voorzien van onder andere:
- dak- en gevelisolatie;
- deels nieuwe eterniet gevelbeplating;
- HR++ beglazing (deels houten- en deels kunststof kozijnen)
- CV-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Thans verhuurd middels één huurcontract, afgesloten voor de duur van vijf jaar en lopende tot februari 2024. Op erfpacht gelegen met als einddatum 31 december 2090, hierbij is de canon afgekocht tot en met 1 januari 2042. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 12 augustus 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 952 m2
Vloeroppervlakte 909 m2

Circa 909,5 m² BVO
Circa 811,7 GO wonen (exclusief gemeenschappelijke verkeersruimten, meterkast en stookruimte cv-installatie). 


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoogvliet, sectie A, nunmmer 1434
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1963
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2019
Termijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024*
Huurprijs per 1 maart 2020: € 11.000,- per maand / € 132.000,- per jaar**

*Verhuurder en huurder zijn overeengekomen dat er sprake is van een huurcontract voor bepaalde duur waarbij de huurovereenkomst per 1 februari 2024 zal eindigen. 
**Inclusief meubilering, stoffering, administratiekosten, verzekering complex & algemeen onderhoud. Huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektra. 

Huurders Verhuurbedrijf.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 21.000

Investeringsprofiel

 

Huursom € 132.000,00 per jaar
Koopsom Prijs op aanvraag
Factor Factor op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Het eigendom is belast met een recht van erfpacht van de gemeente Rotterdam met als einddatum 31 december 2090. De erfpachtcanon is tot en met 1 januari 2042 afgekocht. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 644.618
Oppervlakte: ca. 325,8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hoogvliet Rotterdam

Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37, Hoogvliet Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.