Gouda, Oosthaven 13

Gouda, Oosthaven 13

Oosthaven 13
2801 PC Gouda, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.775.000,- k.k.

Authentiek monumentaal grachtenpand, opgeslitst in 15 zelfstandige wooneenheden, van in totaal 606 m² BVO.  In het centrum van Gouda gelegen, de binnenstad wordt hierbij begrensd door singels en de Hollandsche IJssel. Samen met de bebouwing langs de buitenzijde van de singels vormt dit deel van de stad een ruimtelijke eenheid met een eigen identiteit door de bijzondere historische kwaliteit.

Van circa 1868 tot 1919 is het hoekpand Oosthaven 13 in gebruik geweest als meubelmakerij en winkel. Dit voormalige winkelwoonhuis met magazijnen op de hoek van de Oosthaven en de Molenwerf, bestaand uit een begane grond, eerste en tweede verdieping en een zolder, die is gedekt met een aan drie zijden een trapeziumvormige kap op een borstwering. 

In 2017 is het pand herontwikkeld naar het huidige wooncomplex.
De woningen variëren in grootte van 21,3 m² tot 89,7 m² GO, allen voorzien van een eigen huisnummer en hebben bruto huurprijzen van € 745,- tot € 1.131,73 per maand. De woningen worden inclusief een vergoeding voor GWL, meubilering en stoffering verhuurd. 

De locatie is ideaal voor de doelgroep werkende alleenstaanden die voor een periode van 1-3 jaar onbezorgd willen wonen waarbij ze van alle gemakken voorzien zijn. Het pand is goed te bereiken met eigen vervoer en er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid op de openbare straat.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 24 juni 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Circa 606 m² BVO
Circa 572,3 m² GO wonen

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gouda, sectie C, nummer 4208
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
Oosthaven 13Woning BGCirca 89,7 m²€ 1.131,73€ 13.580,76
Oosthaven 13aWoning BGCirca 42,8 m²€ 895,-€ 10.740,-
Oosthaven 13bWoning 1e verd.Circa 23,2 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13cWoning 1e verd.Circa 22,9 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13dWoning 1e verd.Circa 23,8 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13eWoning 1e verd.Circa 21,4 m²€ 870,-€ 10.440,-
Oosthaven 13fWoning 1e verd. Circa 23,8 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthafven 13gWoning 2e verd.Circa 22,9 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13hWoning 2e verd.Circa 22,9 m² € 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13jWoning 2e verd.Circa 24 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13kWoning 2e verd.Circa 21,3 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13lWoning 2e verd. Circa 23,8 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13mWoning 3e verd.Circa 24,8 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13nWoning 3e verd.Circa 23,7 m² € 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13pWoning 3e verd.Circa 24,2 m²€ 920,-€ 11.040,-
Totaal Circa 572,3 m²         € 12.361,73€ 148.340,76


*Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief een vaste vergoeding voor meubilering, stoffering, GWL en overige leveringen en diensten.

Voorschot gas, water en elektra:
€ 1.436,- per maand / € 17.332,- per jaar. 

Huuropbrengst na aftrek van gas, water en elektra:
€ 10.917,39 per maand / € 131.008,76 per jaar.

Huurders Parti

Investeringsprofiel

 

Huursom € 131.008,00 per jaar, na aftrek G/W/L.
Koopsom € 1.775.000,- k.k.
Factor 13,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Monumentenstatus conform Gemeentewet:
Het object betreft een beschermd monument conform de Gemeentewet.

Algemeen:
Gemeente Gouda
Internet: www.gouda.nl
Inwoners: 73.181
Oppervlakte: ca. 16,92 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gouda

Oosthaven 13, Gouda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.