Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Rotterdam, Dresselhuysstraat 5d en 7c

Dresselhuysstraat 5d en 7c
3039ZH Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 340.000,- K.K.

Praktijkruimte met woning op begane grond in gewilde wijk in Rotterdam.

Indeling van het pand:
Dresselhuysstraat 7-C (linkerkant):
hal/entree, verstibule, waskamer, gang met gemoderniseerd toilet waarop uitkomen: de keuken aan de voorzijde, woonkamer achterzijde, werkkamer achterzijde en de aangebouwde grote serre en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel. De keuken is voorzien van een royaal keukenblok met apparatuur. Souterrain: Gang waarop twee slaapkamers uitkomen.

Dresselhuysstraat 5-D (rechterkant):
Entree, wachtruimte, 3 praktijkruimtes en een laboratorium. Souterrain: Gang waarop uitkomen 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wandtoilet en een bergruimte met c.v. opstelling.

Het betreft een woonhuis met een aangrenzende praktijkruimte. Voorheen waren de twee objecten fysiek gescheiden. Middels twee doorbraken zijn zowel het woonhuis en de praktijkruimte, alsmede de beide souterrains met elkaar verbonden. Daarnaast zijn elektra, gas, water en c.v.-installatie (1,5 jaar oud) over en weer gekoppeld. Deze koppeling kan echter eenvoudig ongedaan gemaakt worden.

In de tuin staat een fietsenstalling die uitkomt op een pad dat loopt aan de achterkant van het pand.
De tuin is in de Japanse stijl gemaakt.

Onderhoudstoestand:
Binnenonderhoud: voldoende
Buitenonderhoud: voldoende
Bouwkundige constructie: voldoende

Er is een actieve VVE, in de afgelopen tijd zijn onder andere het dak vernieuwd de loden leidingen uit het pand gehaald. Er is dubbel glas geplaatst en er zijn ook nieuwe kozijnen aangebracht.

De onderhandse verkoopwaarde (bij gesplitste verkoop) vrij van huur en gebruik is getaxeerd op:
Dresselhuysstraat 7-c: € 220.000,--
Dresselhuysstraat 5-d: € 125.000,--

Het object ligt in de luwte van de Stadhoudersweg, een grote verkeersader waar veel winkels zijn gevestigd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging maandag 1 september 2008

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 220 m2

Dresselhuysstraat 5-D, 65 m² praktijkruimte en 30 m² souterrain.
Dresselhuysstraat 7-C, 95 m² begane grond en 30 m² souterrain.

Kadastraal Rotterdam, sectie Z, complexaanduiding 4181-A & 3924-A
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1937
Bereikbaarheid Erg goede bereikbaarheid, binnen 5 minuten op de Ringweg. Rotterdam CS ligt op 10 minuten lopen. In 2009 wordt de metrohalte Statenweg geopend, dit is op 4 minuten loopafstand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Er is een intentieverklaring van een nieuwe huurder, die het object voor 5 jaar wil huren.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 32.725,- geen BTW van toepassing.
Koopsom € 340.000,- K.K.
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Dresselhuysstraat 5d en 7c, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.