Beleggingspanden.nl
Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c

Industrieweg 5, 5a en 5c
2651 BC Berkel en Rodenrijs, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 2.500.000,- k.k.

Industrieel businesscenter met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 3.260 m² op een perceel van 4.881 m², in het hart van de gemeente Lansingerland.
 

Dit representatieve, industriële businesscenter is nagenoeg volledig verhuurd en bestaat uit verschillende kantoorunits van in totaal 1.235,74 m², een showroom van 1.302,72 m² en overige ruimten van 721,78 m². Het businesscenter beschikt ook over negen parkeerplaatsen op eigen terrein en twee laaddeuren. Het object huisvest op dit moment 21 huurders. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven' met bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' van toepassing.

De industrieweg is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij de N470 en de N471. De N471 geeft aansluiting op de doorgaande route N209 richting Den Haag (A13) en richting Rotterdam en Breda (A16) en Utrecht (A12). Tevens is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer doordat er een metrostation op vijf minuten loopafstand gelegen is.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 12 februari 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 4.881 m2
Vloeroppervlakte 3.260 m2

Showroom: 1.302,72 m²
Kantoor: 1.235,74 m²
Overig: 721,78 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B nummer 4037
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1972
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurinkomsten: € 217.728 per jaar

Huurinkomsten 5 grootste huurders: € 139.170 per jaar

Aantal huurders: 21

Gemiddelde huurlengte: 2.02 jaar (per 1-1-2020)

Gemiddelde huurlengte (5 grootste huurders): 2.15 jaar (per 1-1-2020)


Investeringsprofiel

 

Huursom € 217.728,00 per jaar.
Koopsom € 2.500.000,- k.k.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.

Zakelijke lasten:
WOZ (2019): EUR 5.358,00
Riool (2019): EUR 245.18
Totaal: EUR 5.603,18

Algemeen:
Gemeente Lansingerland
Internet: https://www.lansingerland.nl/
Inwoners:61.626
Oppervlakte: ca. 56 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Berkel en Rodenrijs

Industrieweg 5, 5a en 5c, Berkel en Rodenrijs
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.