Schiedam, Broersvest 6D

Schiedam, Broersvest 6D

Broersvest 6D
3112 DD Schiedam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 187.500,- k.k.

Verhuurde winkelruimte van circa 110 m² BVO, gelegen in het centrum van Schiedam aan de Broersvest. Tegenover de Nieuwe Passage gelegen, het winkelcentrum van Schiedam, en het pand kent daarmee een goede aanloop van het winkelend publiek. 

Thans verhuurd aan een uitzendorganisatie met een huurstroom voor 2020 van € 16.800,- per jaar, het huurcontract loopt tot 1 september 2021. Enkele jaren geleden is het complex volledig gerenoveerd en het geheel verkeert daarmee in een goede staat van onderhoud. Voor deze renovatie is een lening afgelosten door de VvE en er is thans sprake van een bijdrage van € 329,36 per maand (inclusief aflossing van lening ten behoeve van renovatie). De winkelruimte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 

De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer en aan de voorzijde is tramhalte als ook een bushalte gelegen. 


Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2014’ met bestemming 'Gemengd-5' waardoor onder andere de bestemmingen zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen mogelijk zijn. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 21 september 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 110 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 5103 A6
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1937
Bereikbaarheid Zeer goed
Energielabel E.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2019
Termijn: 2 jaar en 3 maanden
Verlenging: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2021
Huurprijs: € 1.515,- per maand / € 18.180,- per jaar, te vermeerderen met btw.*

*Aangepaste huurprijsafspraken:
- 1 september 2019 tot 1 december 2019 huurvrij;;
- 1 september 2019 tot 1 september 2020 € 1.400,- per maand, te vermeerderen met btw;
- 1 september 2020 tot 1 september 2021 € 1.465,- per maand, te vermeerderen met btw. 

De huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Huurders Uitzendorganisatie.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 september.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.180,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 187.500,- k.k.
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 329,36 per maand / € 3.952,35 per jaar.  Betreffende bijdrage is inclusief een aflossing van € 1.944,60 per jaar van de lening ten behoeve van de uitgevoerde renovatie aan het appartementencomplex. 

Algemeen:
Gemeente Schiedam 
Internet: https://www.schiedam.nl/
Inwoners: 77.999
Oppervlakte: ca. 19,86 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Schiedam

Broersvest 6D , Schiedam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.