
Breda, Monseigneur Nolensplein 14 & 14A
Monseigneur Nolensplein 14 & 14A
4812 JC Breda, Noord-Brabant.

Volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit vier onzelfstandige wooneenheden gelegen op de eerste en tweede verdieping en een winkelruimte gelegen op de begane grond. Het object is staande en gelegen aan het Mgr. Nolensplein in de wijk Heuvel te Breda. Het pand heeft een totale oppervlakte van 188 m².
De wooneenheden worden verhuurd aan (internationale) studenten. Conform het overgangsrecht is de huidige verhuursituatie toegestaan. De winkelruimte wordt verhuurd aan een Roemeense supermarkt, nadere details vindt u verderop in deze brochure.
Het pand is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda en op circa 15 minuten fietsafstand van zowel de Breda University of Applied Sciences als de Avans Hogeschool. Aansluitingen met het openbaar vervoer zijn aanwezig via de bushalte aan het Mgr. Nolensplein, vanaf deze bushalte zijn er frequente verbindingen naar het centrum van Breda en de wijken Princenhage en Haagse Beemden. Het Mgr. Nolensplein staat op de nominatielijst van de gemeente om een flinke impuls te krijgen, er zijn diverse winkels gevestigd die gerund worden door lokale ondernemers en de verdiepingen zijn in gebruik als woonruimte. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is gelegen op circa 5 minuten fietsen, de bruisende Haagsemarkt is ook binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De begane grond doet dienst als winkelruimte (circa 53 m²) met aan de achterzijde een opslagruimte (circa 20 m²) en toiletruimte. De ruimte is volledig verhuurd en heeft een moderne uitstraling. De opslagruimte is tevens te bereiken via een brede brandgang die uitermate geschikt is om te laden en lossen. De winkelruimte beschikt over een eigen cv-ketel (bouwjaar 2016). De winkelruimte heeft geen eigen nutsvoorzieningen, wel zijn er tussenmeters.
Eerste verdieping
De voordeur van de wooneenheden is gelegen links van de winkel. In het voorportaal treft u de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Via een trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt en komt men op de overloop, vanuit hier is er een open verbinding met de gezamenlijke woonkeuken, daarnaast zijn vanaf hier de vaste trap naar de tweede verdieping, kamers I & II, de wasruimte, met o.a. de cv-ketel (bouwjaar 2017) en de toiletruimte bereikbaar. Kamer I is circa 21 m² groot en gelegen aan de voorzijde van het pand. Kamer II is circa 20 m² groot en gelegen aan de achterzijde van het pand. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras van circa 22 m² groot. De keuken is circa 19 m² groot en gelegen tussen kamers I en II in. De keuken beschikt over een sfeervolle bar en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast, vaatwasser en 6-pits gasfornuis. Zowel de keuken als de toilet- en wasruimte worden door alle bewoners gebruikt.
Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikt men de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier zijn de badkamer en kamers III en IV bereikbaar. Kamer III is gelegen aan de voorzijde van het pand en is circa 17 m² groot. Kamer IV is gelegen aan de achterzijde van het pand en is circa 8 m² groot. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, de badkamer wordt door alle bewoners gebruikt.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Land | Nederland | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Soort pand | Woning / winkelpand | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Laatste wijziging | woensdag 18 november 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Perceeloppervlakte | 128 m2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vloeroppervlakte | 188 m2 Het betreft hier metrage conform NEN 2580. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kadastraal | Gemeente Breda, sectie I nummer 3882 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Eigendomssituatie | Volledig eigendom | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bouwjaar | 1959 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bereikbaarheid | Goed. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Huursituatie | Volledig verhuurd | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Huurgegevens |
Kamer I is verhuurd tot 1 juni 2021, daarna onbepaalde tijd. De overige kamers zijn verhuurd tot 1 september 2021, daarna onbepaalde tijd. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Huurders | Roemeense slagerij & studenten | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Huursom | € 25.822,74 per jaar, na aftrek kosten G/W/L/I. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Koopsom | € 330.000,- k.k. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Factor | 12,8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Overig |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Aanvullende informatie | Algemeen: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contact |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Aanbieder | Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Direct reageren | ![]() |
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.