Beleggingspanden.nl
Nijmegen, Groenestraat 329

Nijmegen, Groenestraat 329

Groenestraat 329
6531 HN Nijmegen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 385.000,- k.k.

Jaren '30 tussenwoning met zes studentenkamers van in totaal circa 128 m² vloeroppervlakte. Centraal gelegen op slechts negen minuten fietsafstand van de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen, waaronder de Albert Heijn en ALDI.

Het object is in 2013 voorzien de benodigde omzettingsvergunning vanuit de gemeente Nijmegen ten behoeve van de huidige verhuursituatie. De kamers variëren in grootte van 11,3 m² tot 19 m², allen voorzien van een eigen wastafel en met huurpijzen van € 325,- tot € 455,- per maand. De jaarlijkse bruto huuropbrengst ligt daarmee op € 26.280,- per jaar. 

Verkerende in een degelijke staat van onderhoud en in 2019 is het dak vernieuwd met een investeringspost van ruim € 28.000,-. 

De buurt het Nije Veld kenmerkt zich door naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De ligging ten opzichte van de Universiteit, winkelvoorzieningen en centrum maken dit object bij uitstek geschikt voor de verhuur aan studenten. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging dinsdag 28 april 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 149 m2
Vloeroppervlakte 128 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hatert, Sectie M, Sectie 1715
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1934
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel E

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
VerdiepingOpp.Kale huurServ. kost.Bruto huur p/mBruto huur p/j
Begane grond - Voorzijde12,4 m²€ 250,-€ 105,-€ 355,-€ 4.260,-
Begane grond - Achterzijde11,3 m²€ 225,-€ 100,-€ 325,-€ 3.900,-
1e verdieping - Voorzijde12,5 m²€ 225,-€ 110,-€ 335,-€ 4.020,-
1e verdieping - Achterzijde19 m²€ 355,-€ 100,-€ 455,-€ 5.460,-
2e verdieping - Voorzijde15 m²€ 260,-€ 100,-€ 360,-€ 4.320,-
2e verdieping - Achterzijde15 m²€ 250,-€ 110,-€ 360,-€ 4.320,-
TOTAAL85 m²*€ 1.565,-€ 625,-€ 2.190,-€ 26.280,-


*Exclusief gemeenschappelijke ruimten. 

Kosten:
Water: € 234.40
Gas en elektra: € 2.137,21
Internet: € 359,40
Totaal: € 2.731,01 per jaar

Huuropbrengst na aftrek G/W/L/I: € 23.548,99

Huurders Studenten.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 23.549,00 na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 385.000,- k.k.
Factor 16,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Nijmegen
Internet: www.nijmegen.nl
Inwoners: 170.681


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329 Nijmegen, Groenestraat 329

Plattegronden

Nijmegen, Groenestraat 329

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijmegen

Groenestraat 329, Nijmegen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.