Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25

Lavasweg 21, 23 & 25
3193 GB Hoogvliet, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 362.500,- k.k.

Verhuurde kantoorruimte van circa 307,03 m² VVO, verhuurd aan een kinderdagverblijf met een huurcontract lopende tot februari 2025. Centraal gelegen in de wijk Westpunt te Hoogvliet. 

De Lavasweg biedt een diversiteit aan lokale ondernemers, waaronder bijvoorbeeld een Surinaamse Toko, een haar- en nagelstudio en een fietsenmaker. 

De winkelruimte heeft een energielabel D en is reeds sinds 2010 verhuurd aan het kinderdagverblijf. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.206,84 en wordt jaarlijks per 1 maart geïndexeerd. Naast de kantoorruimte heeft de huurders tevens nog de beschikking over een flinke buitenruimte.

USP's
- looptijd huurcontract vijf jaar;
- BAR k.k. van 9,4%;
- huurder sinds 2010 op locatie. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 24 september 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 307 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 2014 A9, A10 en A11
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Energielabel D.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 maart 2010
Termijn: Vijf jaar
Verlenging: Telkens vijf jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 28 augustus 2025
Huurprijs: € 34.206,84

Huurders Kiddoozz B.V.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 7.300
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 maart.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.206,84 huur per jaar.
Koopsom € 362.500,- k.k.
Factor 10,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 379,75 per maand / € 4.557,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 650.000 (Hoogvliet: circa 36.000)
Oppervlakte: 325,79 km² (Hoogvliet: 10,73 km²)


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hoogvliet

Lavasweg 21, 23 & 25, Hoogvliet
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.