Dresselhuysstraat 5 A

Rotterdam, Woningportefeuille van 5 appartementen

Woningportefeuille van 5 appartementen
Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.750.000,- k.k.

Vijf gerenoveerde appartementen op toplocaties in de wijken Blijdorp, Agnesiebuurt en Rubroek te Rotterdam. Alle appartementen liggen op slechts vijf tot tien minuten fietsafstand van het Centraal Station en verkeren in goede staat van onderhoud. 

Het totale gebruikersoppervlakte wonen is circa 363 m² en de appartementen variëren in grootte van 67 m² tot 82 m², met huurprijzen van € 1.652,80 tot € 2.200,- per maand en alle appartementen zijn hierbij verhuurd aan studenten.  

In de directe omgeving van de appartementen zijn de diverse winkelvoorzieningen gelegen voor de dagelijkse boodschappen van de studenten, denk hierbij aan onder andere de Albert Heijn en de Dirk van den Broek. 

Voorzieningenniveau:
- grotendeels voorzien van houten kozijnen en/of kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- vier appartementen zijn voorzien van een eigen cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. Eén appartement is voorzien van stadsverwarming;
- volledig betegelde badkamers met wastafelmeubel, toilet en douche met thermostatische watermengkraan;
- vrijwel alle appartementen zijn voorzien van een eigen buitenruimte (balkon of dakterras);
- volledig uitgeruste keukens met koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, inbouw combi-oven, inbouwvaatwasmachine en RVS afzuigkap/inbouw afzuigkap. 

Deze keurig onderhouden woningportefeuille biedt u risicospreiding over vijf debiteuren en een bruto aanvangsrendement van 6,4% op zeer gewilde locaties in Rotterdam.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 7 september 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 363 m2

Carel van Nieveltstraat 12 B: circa 73 m² GO
Dresselhuysstraat 5 A: circa 72 m² GO
Leopoldstraat 13 A: circa 67 m² GO
Schiekade 14 A: circa 82 m² GO
Sonoystraat 17 B: circa 69 m² GO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

In totaal bedragen de kale huurinkomsten EUR 111.780,- per jaar. 

Voor verdere informatie sturen wij u graag een IM toe.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 111.780,00 per jaar.
Koopsom € 1.750.000,- k.k.
Factor 15,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Voor alle appartementen is er sprake van een actieve VvE met een totale bijdrage € 2.500,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 645.000
Oppervlakte: ca. 325 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Woningportefeuille van 5 appartementen, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.