Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Gordelweg 189B

Rotterdam, Gordelweg 189B

Gordelweg 189B
3038 GH Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 290.000,- k.k.

Uitstekend onderhouden appartement van circa 93 m² gelegen op de 3e verdieping en halve 4e verdieping te Rotterdam Blijdorp.

De bovenwoning is per 1 augustus 2019 middels één huurovereenkomst verhuurd aan drie buitenlandse studentes voor € 1.495,- per maand exclusief een vergoeding voor leveringen en diensten ter hoogte van € 10,- ten behoeve van gebruik vaatwasser. De huurovereenkomst is overeengekomen voor de termijn van één jaar welke vervolgens voor onbepaalde tijd kan worden voortgezet. Huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom gestort van € 4.485,-. Nutsvoorzieningen (gas, elektra en water) staan op naam van huurder.

De woning is onder andere voorzien van:

  • Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde waarbij in de zomer van 2019 aan de achterzijde van het appartementencomplex nieuw dubbel glas in nieuwe verdiepte kunststof kozijnen geplaatst zijn. Door eigenaar van dit appartementsrecht is indertijd een eenmalige bijdrage betaald van € 6.597,-;
  • Keurig betegelde badkamer voorzien van wastafel en douche;
  • Nette keuken met vaatwasser;
  • Apart toilet;
  • Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
  • Balkon op de derde verdieping aan de achterzijde;
  • Twee grote kamers aan de voor- en achterzijde op de 3e verdieping alsmede twee kamers op de 4e verdieping (voorzijde) die bereikbaar zijn middels een interne binnentrap.

De oppervlakte van de woning bedraagt circa 93 m² (BAG Viewer 93 m²). De 3e verdieping heeft een diepte van circa 11,90 meter en een breedte van circa 5,77 meter. De halve 4e verdieping aan de voorzijde heeft een diepte van circa 5,72 meter en breedte van circa 5,77 meter

Het object ligt legen in de wijk 'Blijdorp' in Rotterdam-Noord. Er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer die nabij gelegen liggen zoals een tramhalte in de straat. Het is met de fiets zo'n 10 minuten fietsen vanaf het stadscentrum van Rotterdam. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 15 april 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 93 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rotterdam, Sectie AB, Nummer 2321 A23
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1937

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 augustus 2019
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2020
Huurprijs: € 1.495,- per maand. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 17.940,00 Kale huur per jaar
Koopsom € 290.000,- k.k.
Factor 16,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
€10,- per persoon per maand voor levering en diensten. 

Vereniging van eigenaren:
VvE is actief met een jaarlijke bijdrage van € 909,96

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: http://rotterdam.nl
Inwoners: 644.618
Oppervlakte: ca. 325,8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Gordelweg 189B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.