Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B

Wattstraat 11, 11A en 11B
5621 AG Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 450.000,- k.k.

Een jaren '30 tussenwoning, kadastraal gesplitst in drie appartementsrechten en verhuurd als drie zelfstandige appartementen. Gelegen in de wijk Groenewoud, onderdeel uitmakende van stadsdeel Woensel Zuid te Eindhoven. De appartementen variëren in grootte van 35 m² tot 48 m² en zijn verhuurd aan particulieren.

Het object is voorzien van een cv-ketel en twee geisers ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. Alle appartementen zijn voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. 

Uitgevoerde renovaties 2019: 
- dakrenovatie
- nieuwe dakkapellen
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- renovatie appartement begane grond

Binnen tien minuten lopen zijn diverse winkels, horecagelegenheden en twee supermarkten te bereiken. In een straal van tien minuten fietsen vindt u het Strijp-S en station Strijp-S/Beukenlaan, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, het centrum van Eindhoven, NS station Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum & het Catharina Ziekenhuis en de TU/e & Fontys. 

De dichstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen. Per auto is de A2 binnen vijf minuten bereikbaar.

In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 7 september 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 109 m2
Vloeroppervlakte 125 m2

Wattstraat 11: circa 42 m²
Wattstraat 11A: circa 48 m²
Wattstraat 11B: circa 35 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Woensel, sectie G nummer 6403 A1, A2 & A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1935 (bron BAG viewer)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huuropbrengst na aftrek van kosten voor gas, water en elektra: € 27.883,95 per jaar. 

Neem voor meer gedetailleerde informatie contact met ons op. 

Huurders Particuliere
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.565

Investeringsprofiel

 

Huursom € 27.883,95 per jaar.
Koopsom € 450.000,- k.k.
Factor 16,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren: 
De VvE is niet actief omdat het geheel in eigendom is bij verkoper. 

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: https://www.eindhoven.nl
Inwoners: 231.642
Oppervlakte: ca. 88,87 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Wattstraat 11, 11A en 11B, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.