Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
5621 AG
__PROV__11__
Omschrijving
Een jaren '30 tussenwoning, kadastraal gesplitst in drie appartementsrechten en verhuurd als drie zelfstandige appartementen. Gelegen in de wijk Groenewoud, onderdeel uitmakende van stadsdeel Woensel Zuid te Eindhoven. De appartementen variëren in grootte van 35 m² tot 48 m² en zijn verhuurd aan particulieren.
Het object is voorzien van een cv-ketel en twee geisers ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. Alle appartementen zijn voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
Uitgevoerde renovaties 2019:
- dakrenovatie
- nieuwe dakkapellen
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- renovatie appartement begane grond
Binnen tien minuten lopen zijn diverse winkels, horecagelegenheden en twee supermarkten te bereiken. In een straal van tien minuten fietsen vindt u het Strijp-S en station Strijp-S/Beukenlaan, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, het centrum van Eindhoven, NS station Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum & het Catharina Ziekenhuis en de TU/e & Fontys.
De dichstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen. Per auto is de A2 binnen vijf minuten bereikbaar.
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
109 m2
Vloeroppervlakte
125 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Wattstraat 11: circa 42 m²
Wattstraat 11A: circa 48 m²
Wattstraat 11B: circa 35 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
ca. 1935 (bron BAG viewer)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Totale huuropbrengst na aftrek van kosten voor gas, water en elektra: € 27.883,95 per jaar.
Neem voor meer gedetailleerde informatie contact met ons op.
Huursom
€ 27.884
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Factor
16,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Woensel, sectie G nummer 6403 A1, A2 & A3
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Vianen
Nijkerk
