Beleggingspanden.nl
Den Bosch, Bruistensingel 100 - 298

Den Bosch, Bruistensingel 100 - 298

Bruistensingel 100 - 298
5232 AD Den Bosch, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 3.600.000,- k.k.

Twee multitenant kantoorpanden van circa 5.172 m², gelegen op kantorenpark de Soetelieve-Noord te Den Bosch. De directe ligging aan de A59/A2 (afrit 20, Rosmalen/’s-Hertogenbosch – Centrum) maakt deze locatie uitstekend bereikbaar.

Thans verhuurd aan in totaal 34 huurders met een gemiddelde huurprijs van € 100,- per m² per jaar. De verhuurde ruimtes variëren hierbij in grootte van 27 m² tot 714 m² en verdeelde over vier bouwlagen. Iedere vleugel is voorzien van een pantry en in de centrale lifthal bevinden zich gescheiden groepen dames- en herentoiletten. Op de begane grond is de centrale entree met receptie, een vergaderzaal alsmede Café Sparkles gesitueerd.

Verder zijn de objecten voorzien van:
- cv-installatie ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- topkoeling;
- airco-units voor de kantoorruimten op de tweede en derde verdieping. 

Alle installaties worden jaarlijks onderhouden middels onderhoudscontract en gekeurd waar nodig. 

Dit flexibele kantoorconcept speelt uitstekend in op de stijgende vraag naar kleinschalige kantoorlocaties (<250 m²) in Den Bosch. Met een toename van circa 17% in de opname van kleinschalige kantoorruimtes ten opzichte van 2018, worden dergelijke metrages bijzonder snel opgevuld. 

Bruistensingel 100 is ook separaat te koop. Vraagprijs: € 1.700.000,- k.k. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 13 mei 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 8.395 m2
Vloeroppervlakte 5.172 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 3966
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1982
Bereikbaarheid Uitstekend.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Bruistensingel 100

VerdiepingOppervlakteOpzegtermijnKale huur per maand, excl. btw & servicekostenKale huur per jaar, excl. btw & servicekosten
Begane grond27 m²3 mnd.€ 236,25€ 2.835,-
Begane grond100 m²3 mnd.€ 568,75€ 6.825,-
Begane grond27 m²3 mnd.€ 225,-€ 2.700,-
Begane grond31 m²3 mnd.€ 266,69€ 3.200,28
Begane grond27 m²3 mnd.€ 229,41€ 2.752,92
1e verdieping714 m²6 mnd.€ 7.211,55€ 86.538,64
2e verdieping357 m²2 mnd. € 1.280,57€ 15.365,-
2e verdieping38 m²3 mnd.€ 316,67 € 3.800,-
2e verdieping35 m²3 mnd.€ 306,25€ 3.675,-
3e verdieping58 m²3 mnd.€ 492,81€ 5.913,72
3e verdieping127 m²3 mnd.€ 868,77€ 10.425,24
3e verdieping135 m²3 mnd.€ 1.170,55€ 14.046,60
3e verdieping47 m²3 mnd.€ 391,67€ 4.700,-
3e verdieping73 m²12 mnd.€ 634,20€ 7.610,37
3e verdieping27 m²3 mnd.€ 229,41€ 2.722,92
Totaal1.850 m² € 14.428,39€ 173.140,69


Bruistensingel 200

VerdiepingOppervlakteOpzegtermijnKlae huur per maand, excl. btw & servicekostenKale huur per jaar, excl. btw & servicekosten
Begane grond85 m²12 mnd.€ 1.096,97€ 13.160,-
Begane grond242 m²---
Begane grond31 m²3 mnd.€ 258,33€ 3.100,-
Begane grond27 m²3 mnd.€ 225,-€ 2.700,-
Begane grond27 m² --
1e verdieping34 m² € 225,-€ 2.700,- (prognose huur)
1e verdieping44 m² € 428,50€ 5.142,- (prognose huur)
1e verdieping47 m²3 mnd.€ 399,35€ 4.792,20
1e verdieping47 m²3 mnd.€ 391,67€ 4.700,-
1e verdieping31 m²3 mnd.€ 258,33€ 3.100,-
1e verdieping27 m²3 mnd.€ 225€ 2.700,-
1e verdieping54 m²2 mnd.€ 326.92€ 3.923,04
1e verdieping35 m²3 mnd.€ 225,-€ 2.700,-
1e verdieping47 m² € 391,67€ 4.700,-
1e verdieping125 m² € 1.041,67€ 12.500,- (prognose huur)
1e verdieping27 m²3 mnd.€ 321,25€ 3.855,-
2e verdieping54 m²3 mnd.€ 464,58€ 5.574,96
2e verdieping73 m²3 mnd.€ 755,46€ 9.065,52
2e verdieping88 m² € 764,58€ 9.175,- (prognose huur)
2e verdieping58 m²3 mnd.€ 483,33€ 5.799,96
2e verdieping27 m²3 mnd.€ 225,-€ 2.700,-
3e verdieping198 m²12 mnd.€ 1.540,-€ 18.480,-
3e verdieping357 m²12 mnd. € 3.876,85€ 46.522,20
3e verdieping85 m²3 mnd.€ 708,33€ 8.500,-
3e verdieping357 m²12 mnd.€ 4.100,-€ 49.200,-
3e verdieping38 m²12 mnd.€ 440,-€ 5.280.-
3e verdieping127 m²3 mnd.€ 1.269,21€ 15.230,46
3e verdieping47 m²3 mnd.€ 391,67€ 4.700,-
Totaal2.412 m² € 20.833,33€ 250.000,-

 

Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 423.140,69 per jaar, te vermeerderen met btw (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 3.600.000,- k.k.
Factor 8,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Ja, op aanvraag beschikbaar. 

Parkbijdrage / VvE-bijdrage:
Er is sprake van een parkbijdrage voor het bedrijventerrein van € 6.239,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Den Bosch
Internet: www.denbosch.nl
Inwoners: 154.205
Oppervlakte: ca. 117,81 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Bosch

Bruistensingel 100 - 298, Den Bosch
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.