Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B

Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B

Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B
3901 AB Veenendaal, Gelderland.

Te koop Te koop  € 850.000,- k.k.

Een winkelruimte en twee volledig gerenoveerde appartementen van in totaal circa 389 m² gelegen aan de Hoofdstraat, het winkelhart van Veenendaal.

Absolute A1 locatie, gerenoveerde winkel/woonruimte ligt midden in het kerngebied van Veenendaal, tussen de beide entrees van winkelcentrum Passage/Corridor.

Werkelijk alles is onder handen genomen en nieuw geplaatst, t.w. de puien, gehele elektra in de twee appartementen welke per laag zijn gescheiden met nieuwe meterkasten, de combi-ketel, vloeren, sanitair, keuken en de leidingen.

Het complex kan kadastraal worden gesplitst.

Winkel
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca 4 meter, winkeloppervlakte totaal van 126 m². Nog mogelijkheden om dit verder uit te breiden. Achterzijde, keuken, toilet en opslagruimte van ca 98 m².

De aangeboden winkelruimte ligt midden bij de grote ketens zoals Vodafone, Hunkemöller, Zeeman, Only, Douglas, Sneakers, ICI Paris, KPN, Hema, Jack & Jones, etc.

Het uitgebreide winkelaanbod, ruime en uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal.

Afmetingen
Winkel 29,4 x 4,3 = 126,4 m²
Magazijn/werkplaats 25,2 x 3,9 = 98,3 m²

Woonappartementen
Appartement 1 Fluitersstraat 4A (ca. 70 m²)
Gelegen op de eerste woonlaag. Helemaal instapklaar, via trap aan de achterzijde, Fluitersstraat bereikbaar gerenoveerd appartement met dakterras, luxe nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en cv-ketel, eetkeuken (20 m²) , portaal naar separaat toilet, nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.

De woning is volledig gestukt en voorzien van nieuw elektra. Slaapkamer van 9 m², royale sfeervolle woonkamer van 27 m² met levendig zicht op de winkelstraat, sfeervolle open haard.

Extra’s: nieuw laminaatvloer, mooie hoge plinten, vernieuwde inbouwverlichting.

Afmetingen Appartement 1
Woonkamer 7,2 x 3,8 = 27,3 m²
Keuken 4,9 x 4,1 = 20 m²
Slaapkamer 1 3,7 x 2,4 = 8,9 m²
Badkamer 2,3 x 2,0 = 4,6 m²

Appartement 2 Maisonnette Fluitersstraat 4B (ca. 95 m²)
Gelegen op de tweede en derde woonlaag, volledig gerenoveerd maisonnette-woning, entree via terras, eetkeuken, luxe nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, portaal naar badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Spiltrap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers met toegang tot balkon. Sfeervolle woonkamer met zicht op de winkelstraat.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar, royale werkkamer met opstelling voor de wasmachine, separate kast voor de cv-ketel. Middels openslaande deuren toegang tot toekomstig dakterras.

Afmetingen Appartement 2
Woonkamer 4,4 x 3,8 = 16,7 m²
Keuken 4,0 x 3,6 = 14,4 m²
Slaapkamer 1 3,4 x 2,6 = 8,8 m²
Slaapkamer 2 3,5 x 2,6 = 9,1 m²
Badkamer 2,3 x 2,3 = 5,3 m²
Werkkamer 4,7 x 4,1 = 19,3 m²

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 30 oktober 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 268 m2
Vloeroppervlakte 389 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Veenendaal, sectie D nummer 4159
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Totale huidige huuropbrengst:  46.000,- per jaar, deels te vermeerderen met btw

Totale theoretische huuropbrengst:  52.000,- per jaar, deels te vermeerderen met btw


Investeringsprofiel

 

Huursom € 52.000,00 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 850.000,- k.k.
Factor 16,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Veenendaal 
Internet: www.veenendaal.nl
Inwoners: ca. 64.250
Oppervlakte: ca. 19,7 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B

Kadastraal

Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B

Plattegronden

Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B Veenendaal, Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Veenendaal

Hoofdstraat 25, Fluitersstraat 4 A en 4 B, Veenendaal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.