Beleggingspanden.nl
Leerdam, Fonteinstraat 13B

Leerdam, Fonteinstraat 13B

Fonteinstraat 13B
4141 CE Leerdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 335.000,- k.k.

Een winkelruimte van 143,71 m² VVO (conform NEN 2580) in het centrum van Leerdam. Het op de begane grond gelegen object bestaat uit winkelruimte, magazijn, pantry en toilet.  

De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum van Leerdam. Enkele (inter)nationale retailketens in de omgeving zijn HEMA, Kruidvat, Hans Anders Opticiens en Van Uffelen Mode. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' met bestemming 'Centrum 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1 mogelijk.

Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 4 augustus 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 144 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Leerdam, sectie B nummer 9795 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1992

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 16 mei 1993
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 mei 2023
Huurprijs: € 28.882,44 per jaar, te vermeerderen met btw 

Huurders Peter Balsters de Beddenspecialist

Investeringsprofiel

 

Huursom € 28.882,44 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 335.000,- k.k.
Factor 11,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 857,52 per jaar. 

Voordeel overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting op basis van artikel 13 Wbr, komt ten goede van verkoper. 

Algemeen:
Gemeente Vijfheerenlanden
Internet: www.vijfheerenlanden.nl
Inwoners: 21.030 (2018)
Oppervlakte: ca. 153 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Leerdam

Fonteinstraat 13B, Leerdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.