Beleggingspanden.nl
Sint-Maartensdijk, Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a

Sint-Maartensdijk, Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a

Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a
4695 CE Sint-Maartensdijk, Zeeland.

Te koop Te koop  € 350.000,- k.k.

Woon-/winkelpand van circa 340 m² gelegen op de historische markt van Sint-Maartensdijk. De markt kenmerkt zich door een aantal prachtige monumentale panden en diverse winkel- en horecavoorzieningen. 

De begane grond is verhuurd aan enerzijds een lunchroom en anderzijds een schoonheidssalon die reeds sinds 2011 op locatie zit (per 2018 nieuw huurcontract afgesloten). De commerciële plint vertegenwoordigt een jaarlijkse kale huurstroom van € 18.000,- per jaar. De bovenwoning is verhuurd aan de uitbater van de lunchroom en heeft een jaarlijkse kale huurstroom € 7.800,-. 

Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en begin 2019 is het platte dak vervangen (inclusief 10 jaar garantie). 

Deze belegging biedt risicospreiding over drie debiteuren en een bruto aanvangsrendement van circa 7,4%. Op het perceel zijn diverse bestemmingsmogelijkheden mogelijk, waaronder horeca (categorie 1), detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 17 september 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 275 m2
Vloeroppervlakte 340 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Sint-Maartensdijk, sectie N, nummer 1069
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1880
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Markt 6 (cafetaria/lunchroom)
Ingangsdatum: 1 september 2011
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 850,- per maand / € 10.200,- per jaar, te vermeerderen met btw. 

Markt 7 (schoonheidssalon)
Ingangsdatum: 1 november 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2023
Huurprijs: € 650,- per maand / € 7.800,- per jaar, te vermeerderen met btw. 

Ds. de Bresstraat 2a (woning)
Ingangsdatum: 1 oktoner 2013
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd. 
Huurprijs: € 650,- per maand / € 7.800,- per jaar. 

Totaal: € 25.800,- per jaar, deels te vermeerderen met btw.*

*Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 25.800,00 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 350.000,- k.k.
Factor 13,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Tholen
Internet: https://www.tholen.nl/inwoners
Inwoners: 25.757
Oppervlakte: ca. 254,41 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Sint-Maartensdijk

Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a, Sint-Maartensdijk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.