Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C

Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C

Willemstraat 30A, 30B en 30C
2282 CC Rijswijk, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 750.000,- k.k.

Drie zelfstandige appartementen van in totaal circa 165 m² midden in het oude centrum van Rijswijk. 

De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot creëren van een dakterras van circa 20 m². Veel originele details zijn bewaard gebleven, waaronder glas-in-lood schuifseparatie, sierplafonds, natuurstenen schouwen, paneeldeuren, etc. In 2015 is de gehele voorgevel voorzien van hardhouten kozijnen. Zowel de voor- als achterzijde heeft nu kozijnen met dubbel glas.

Het object ligt aantrekkelijk en centraal op een steenworp afstand van het rustieke winkelgebied aan de Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

De eigenaar is in het bezit van een omgevingsvergunning en huisnummerbesluit ten behoeve van het splitsen in drie appartementsrechten. Het pand is reeds kadastraal gesplitst.

INDELING
Twee appartementen op de eerste verdieping:
- 30A: tweekamerappartement van 50,8 m² woonoppervlakte
- 30B: studio van 31,1 m² woonoppervlakte
- Gemeenschappelijk balkon: 5,8 m²

Een appartement op tweede verdieping:
- 30C: driekamerappartement van 63,6 m² woonoppervlakte


BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 165 m ²
- mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras van ca 20 m ²
- glas-in-lood schuifseparatie
- schitterende ligging in winkelgebied van Oud Rijswijk
- gezien het bouwjaar (1907) van het object zal een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 8 september 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 165 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rijswijk, sectie D nummer 6715 A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1907

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Willemstraat 30 A
Ingangsdatum: 1 juni 2019
Verlenging: onbepaalde tijd 
Termijn: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 1.105,- per maand *

Willemstraat 30 B
Ingangsdatum: 1 november 2019
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 november 2020
Kale huurprijs: € 665,- per maand *

Willemstraat 30 C
Ingangsdatum: 30 maart 2016
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 930,- per maand *

Totale kale huurprijs: € 2.700,- per maand / € 32.400,- per jaar. 

* De verhuurder is contractant voor gas, water, elektra en internet. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs een voorschot voor de levering van deze diensten. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 32.400,00 per jaar.
Koopsom € 750.000,- k.k.
Factor 23,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar is contractant voor de levering van gas, licht, water en internet.

Vereniging van eigenaren:
De VvE is niet actief. 

Algemeen:
Gemeente Rijswijk 
Internet: www.rijswijk.nl
Inwoners: 53.500
Oppervlakte: ca. 14,5 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C, Rijswijk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.