Leerdam, Fonteinstraat 1 & 1A

Leerdam, Fonteinstraat 1 & 1A

Fonteinstraat 1 & 1A
4141 CE Leerdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 260.000,- k.k.

Een woon/winkelpand van circa 146,84 m² VVO in het centrum van Leerdam. 

Het woon/winkelpand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een appartement op de eerste en tweede verdieping. Het gehele object wordt gehuurd door de huurder van de winkelruimte die de woonruimtes heeft verhuurd. Naast de binnenruimtes beschikt de woning over een eigen afsluitbare opgang aan de linkerzijde van het object, met een bescheiden terras. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' van toepassing met de enkelsbestemming 'centrum-1' waardoor op de begande grond onder andere horeca, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel mogelijk is. 

Het beleggingsobject is gelegen in het hart van het de zogenaamde ankerstructuur van het winkelcentrum van Leerdam. De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum. Onder andere winkels als Scapino, Van Uffelen mode, Kruidvat en de Hema zijn hier gevestigd. Ook zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 4 september 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 146 m2

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Leerdam, sectie B, nummer 2902
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed
Energielabel G

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 1998
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023


Investeringsprofiel

 

Huursom € 16.620,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 260.000,- k.k.
Factor 15,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Leerdam
Internet: http:leerdam.nl
Inwoners: 21.030
Oppervlakte: ca. 35,18 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Leerdam

Fonteinstraat 1 & 1A, Leerdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.