Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A
Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A
7005 BA Doetinchem, Overijssel.
Te koop € 775.000,- k.k.Een winkelruimte met drie zelfstandige bovenwoningen van in totaal circa 588 m² in de wijk Hamburgerbroek te Doetinchem.
De winkelruimte (circa 160 m² vvo) is in 2019 geheel gerenoveerd en langjarig verhuurd aan Fun Time Sushi & Ramen VOF, een zeer degelijke ondernemer met bewezen trackrecord. De woning aan de Spinbaan 2 is zeer recentelijk geheel gerenoveerd en staat te huur voor € 1.000,- per maand.
De totale theoretische huuropbrengst € 53.356,- per jaar.
Locatie
Op markante locatie, tegenover het gemeentelijk stadhuis van Doetinchem en nabij het A-1 winkelgebied. Het object is gelegen op circa vijf minuten afstand van de A18 richting de A12 richting Arnhem waardoor de bereikbaarheid goed is. De dichtstbijzijnde bushalte is pal voor het object gelegen.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Beheersverordening ‘Bedrijventerreinen Wijnbergen, De Huet, Keppelsewegen Hamburgerbroek – 2014 van toepassing. Verordeningsgebied: Bedrijventerrein Hamburgerbroek > Terborgseweg. De hoofdfunctie is ‘Gemengd’, o.a. detailhandel en horeca cat. 1.
Vergunning
Op 3-3-2020 een vergunning verkregen voor de realisatie van de woning aan de Spinbaan 2.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / winkelpand |
| Laatste wijziging | vrijdag 4 september 2020 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 432 m2 |
| Vloeroppervlakte | 588 m2 Commercieel Winkel: 165 m² |
| Kadastraal | Gemeente Doetinchem, sectie C nummer 2585 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1935 |
| Bereikbaarheid | Goed. |
Contractinformatie |
|
| Huurgegevens | Totale huuropbrengst: € 53.356,- per jaar, deels te vermeerderen met btw en deels geprognosticeerd. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 53.356,00 per jaar, deels geprognosticeerd. |
| Koopsom | € 775.000,- k.k. |
| Factor | 14,5 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Algemeen Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Plattegronden
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
