Beleggingspanden.nl
Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A

Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A

Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A
7005 BA Doetinchem, Overijssel.

Te koop Te koop  € 775.000,- k.k.

Een winkelruimte met drie zelfstandige bovenwoningen van in totaal circa 588 m² in de wijk Hamburgerbroek te Doetinchem. 

De winkelruimte (circa 160 m² vvo) is in 2019 geheel gerenoveerd en langjarig verhuurd aan Fun Time Sushi & Ramen VOF, een zeer degelijke ondernemer met bewezen trackrecord. De woning aan de Spinbaan 2 is zeer recentelijk geheel gerenoveerd en staat te huur voor € 1.000,- per maand.
De totale theoretische huuropbrengst € 53.356,- per jaar.

Locatie
Op markante locatie, tegenover het gemeentelijk stadhuis van Doetinchem en nabij het A-1 winkelgebied. Het object is gelegen op circa vijf minuten afstand van de A18 richting de A12 richting Arnhem waardoor de bereikbaarheid goed is. De dichtstbijzijnde bushalte is pal voor het object gelegen. 

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Beheersverordening ‘Bedrijventerreinen Wijnbergen, De Huet, Keppelsewegen Hamburgerbroek – 2014 van toepassing. Verordeningsgebied: Bedrijventerrein Hamburgerbroek > Terborgseweg. De hoofdfunctie is ‘Gemengd’, o.a. detailhandel en horeca cat. 1.

Vergunning
Op 3-3-2020 een vergunning verkregen voor de realisatie van de woning aan de Spinbaan 2.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 4 september 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 432 m2
Vloeroppervlakte 588 m2

Commercieel Winkel: 165 m²
Commercieel Kelder: 25 m²
Commercieel Kantoor:  52 m²
Woning Spinbaan 2: 110 m²
Woning Spinbaan 2a: 113 m²
Woning Terborgseweg 18a: 123 m²
Totaal: 588 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Doetinchem, sectie C nummer 2585
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1935
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Totale huuropbrengst: € 53.356,- per jaar, deels te vermeerderen met btw en deels geprognosticeerd. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 53.356,00 per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 775.000,- k.k.
Factor 14,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar is momenteel contractant voor de levering van gas, water en elektra voor de woning aan de Terborgseweg 18A. 

Algemeen:
Gemeente Doetinchem
Internet: www.doetinchem.nl
Inwoners: ca. 57.382
Oppervlakte: ca. 57,7 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A

Plattegronden

Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A Doetinchem, Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Doetinchem

Terborgseweg 18A en 18B & Spinbaan 2 en 2A, Doetinchem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.