Rijswijk, Koopmansstraat 1F

Rijswijk, Koopmansstraat 1F

Koopmansstraat 1F
2288 BC Rijswijk, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 288.200,- tot € 6.970.000,- v.o.n.

Aan de Koopmansstraat in Rijswijk wordt een voormalig kantoorgebouw getransformeerd naar 62 appartementen. Daarvan zijn 20 turn-key appartementen met parkeerplaats voor u beschikbaar als belegging. 

De op korte termijn op te leveren appartementen zijn ruim van opzet en variëren van 73 m² tot 106 m². De appartementen hebben allen een luxe afwerkingsniveau en zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, saus klaar stucwerk en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming. De keuken wordt voorzien van hoge kwaliteit Bosch apparatuur met inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie De badkamer wordt eveneens luxe uitgevoerd met regendouche, glazen douchewand en wandcloset. De appartementen beschikken over een frans balkon of ruime loggia. Sommige appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen.

Oplevering
De appartementen worden turn-key opgeleverd. De eerste tien appartementen worden in het derde kwartaal van 2020 opgeleverd. Een van deze appartementen is volledig gereed en ingericht als modelwoning. Voor de laatste tien appartementen dient te bouwplanning nog gemaakt te worden. Voor het afbouwen van deze appartementen heeft verkoper ongeveer zes maanden nodig.

Locatie
De appartementen hebben een gunstige ligging in Rijswijk. Zowel het oude centrum van Rijswijk als het winkelcentrum In De Boogaard bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand. Het Europese Patenten Kantoor (EPO) ligt op slechts tien minuten lopen van de appartementen en biedt daarmee mooie kansen op internationale huurders.

De appartementen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen vier autominuten is de afrit naar de A4 bereikbaar. Station Rijswijk bevindt zich op zeven fietsminuten. Vanuit dit station staat Rijswijk in directe verbinding met Den Haag en Rotterdam Centraal.

Huursituatie
De appartementen worden vrij van huur en gebruik verkocht. Short stay verhuur kan financieel interessant zijn en behoort tot de mogelijkheden.

Let op! Bij aankoop van de gehele portefeuille krijgt u een korting op de totale koopsom. De appartementen kunnen ook los of in een andere samenstelling worden gekocht. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 7 augustus 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 1.877 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rijswijk, sectie G nummer 2853
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980 (2020)

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Oplevering kwartaal drie van 2020:

VerdiepingKamersGOBuitenruimteKoopsomIndicatieve huur
3399 m²Frans balkon€ 358.600 v.o.n. *€ 16.500,-
33103 m²Frans balkon€ 372.400 v.o.n. *€ 17.040,-
4399 m²Frans balkon€ 360.800 v.o.n.€ 16.500,-
43103 m²Frans balkon€ 373.400 v.o.n.€ 17.040,-
43100 m²Frans balkon€ 363.800 v.o.n.€ 16.740,-
5382 m²Loggia€ 315.600 v.o.n.€ 14.940,-
53103 m²Frans balkon€ 378.400 v.o.n.€ 17.220,-
53100 m²Frans balkon€ 369.400 v.o.n.€ 16.980,-
6388 m²Loggia€ 377.600 v.o.n. *€ 17.040,-
63100 m²Frans balkon€ 378.800 v.o.n.€ 17.220,-


Nog in te richten appartementen:

VerdiepingKamersGOBuitenruimteKoopsomIndicatieve huur
23106 m²Loggia€ 379.400 v.o.n. *€ 17.400,-
2284 m²Frans balkon€ 297.600 v.o.n. *€ 14.400,-
23105 m²Frans balkon€ 372.400 v.o.n. *€ 17.040,-
2394 m²Loggia€ 358.800 v.o.n. *€ 16.500,-
33105 m²Frans balkon€ 364.800 v.o.n.€ 16.740,-
4377 m²Loggia€ 295.800 v.o.n.€ 14.340,-
4273 m²Loggia€ 278.600 v.o.n.€ 13.440,-
43106 m²Loggia€ 377.600 v.o.n.€ 17.400,-
5377 m²Loggia€ 304.200 v.o.n.€ 14.400,-
5273 m²Loggia€ 288.200 v.o.n. *€ 14.100,-


Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Indicatieve huuropbrengsten per jaar gebaseerd op ongemeubileerde verhuur.

*appartement is voorzien van zonnepanelen. 

Let op! Bij aankoop van de gehele portefeuille krijgt u een korting op de totale koopsom. De appartementen kunnen ook los of in een andere samenstelling worden gekocht. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 288.200,- tot € 6.970.000,- v.o.n.

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
De VvE is actief. De totale jaarlijkse bijdrage voor alle 20 appartementen samen is € 32.610,36 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Rijswijk 
Internet: www.rijswijk.nl
Inwoners: 53.500
Oppervlakte: ca. 14,5 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F

Plattegronden

Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F Rijswijk, Koopmansstraat 1F

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rijswijk

Koopmansstraat 1F, Rijswijk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.