Amsterdam, Leusdenhof 206
Leusdenhof 206
1108 DH Amsterdam, Noord-Holland.
Te koop € 365.000,- k.k.Kamerverhuurpand van circa 92,4 m² GO (conform NEN-2580) in Amsterdam.
Het object betreft een vijf-slaapkamer appartement welke is gelegen op de tweede verdieping en zal leeg worden opgeleverd. De nieuwe eigenaar kan zelf zijn huurders kiezen en de huurvoorwaarden bepalen. Er is een omzettingsvergunning aangevraagd vóór 1 april 2020 en deze is verleend voor vijf onzelfstandige woonruimten. Deze omzettingsvergunning is overdraagbaar en geldig voor onbepaalde tijd. Ook de omgevingsvergunning is verleend door de gemeente. De VvE prefereert het gebruik van woningdelers binnen het complex niet en hebben een bezwaar ingediend bij de gemeente omtrent de vergunningen. Deze bezwaren zijn nog in behandeling bij de gemeente, maar de verwachting is dat er binnen afzienbare tijd uitsluitsel wordt gegeven omtrent deze bezwaren.
Het object is in 2020 geheel gerenoveerd en is hierna niet meer bewoond geweest. Het appartemtent beschikt over 9,1 m2 GO gebouwgebonden buitenruimte en 6,0 m2 GO externe bergruimte. De staat van onderhoud van het object is goed en beschikt over dubbelglas en houten kozijnen. Het object beschikt over een energielabel C.
Het object is gelegen in een groene wijk met veel mogelijkheden om te fietsen of te wandelen rondom het nabij gelegen Gaasperplas park. Er zijn op fietsafstand voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, winkelcentrum Gein of winkelcentrum Reigersbos.
Daarnaast is het object op loopafstand van het metrostation Gaasperplas. Via het OV bereik je o.a. de UVA, de VU en de HVA binnen twintig minuten. Daarnaast is het object goed bereikbaar met de auto via de A9.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Kamerverhuurpand |
| Laatste wijziging | dinsdag 27 oktober 2020 |
Pandinformatie |
|
| Vloeroppervlakte | 92 m2 Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580. |
| Kadastraal | Gemeente Weesperkarpsel, sectie L, nummer 6816-A |
| Eigendomssituatie | Erfpacht |
| Bouwjaar | 1980 |
| Energielabel | C |
Contractinformatie |
|
| Huurgegevens | Geprognotiseerde jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 33.000,- |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 33.000,00 Geprognotiseerde jaarlijkse kale huurinkomsten |
| Koopsom | € 365.000,- k.k. |
| Factor | 11,1 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Erfpacht: Vereniging van eigenaren: Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Algemeen Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
