Breda, Hooilaan 105
4816 EC
__PROV__11__
Omschrijving
Verhuurde tussenwoning met vijf semi-zelfstandige wooneenheden van in totaal circa 126,9 m², gelegen in de wijk Doornbos-Linie te Breda. Op vijf minuten loopafstand van de Baliëndijk met daar de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Jumbo, een slagerij en een apotheek. De binnenstad alsmede de diverse hogescholen (Avans Hogeschool en Breda University of Applied Sciences) zijn binnen tien minuten met de fiets te bereiken.
De vijf semi-zelfstandige wooneenheden variëren in grootte van 13,15 m² tot 26,25 m². ². De bruto huurprijzen variëren hierbij van € 453,68 tot € 750,- per maand. De totale huurinkomsten na aftrek van gas, water, elektra en internet zijn op jaarbasis € 27.243,64.
Indeling / voorzieningenniveau:
Begane grond:
- Kamer 1: circa 26,25 m² (voorzien van eigen douche en toilet, gemeenschappelijke keuken)
1e verdieping:
- Kamer 2: circa 16,1 m² (voorzien van eigen douche en kitchenette, gedeeld toilet op de overloop)
- Kamer 3: circa 18,8 m² (voorzien van eigen douche en kitchenette, gedeeld toilet op de overloop)
2e verdieping:
- Kamer 4: circa 22 m² (voorzien van eigen kitchenette, gedeelde badkamer op de overloop)
- Kamer 5: circa 13,15 m² (voorzien van eigen kitchenette, gedeelde badkamer op de overloop).
De achtergevel is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verder is het object voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
De huidige verhuursituatie is per 15 november 2019 middels een schrijven van de gemeente Breda goedgekeurd.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
108 m2
Vloeroppervlakte
126 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1970
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer Verdieping Metrage Bruto huur p/j Ingang Eind Opzegtermijn Kamer 1 B.G. 26,25 m² € 9.000 24-3-2020 31-3-2021 1 maand Kamer 2 1e verd. voorzijde 16,1 m² € 6.000 1-11-2018 Onbepaalde tijd 1 maand Kamer 3 1e verd. achterzijde 18,8 m² € 6.000 20-7-2020 31-7-2021 1 maand Kamer 4 2e verd. voorzijde 22 m² € 5.847,72 1-4-2015 Onbepaalde tijd 1 maand Kamer 5 2e verd. achterzijde 13,15 m² € 5.444,16 1-2-2016 Onbepaalde tijd 1 maand Totaal € 32.291,88 Kosten G/W/L/I per jaar € 5.048 Totaal na aftrek G/W/L/I 96,3 m²* € 27.243,64
*Exclusief de gemeenschappelijke ruimten.
Huursom
€ 27.244
Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Factor
10,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, sectie G, nummer 2121
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Dordrecht
Sint-Maartensdijk
Amsterdam
