Beleggingspanden.nl
Begane grond

Amsterdam, Rozengracht 184

Rozengracht 184
1016 PD Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 1.950.000,- k.k.

Tijdelijk aangepaste prijs van € 1.950.000,- k.k. bij afname vóór 9 oktober 2020.

Een geheel pand bestaande uit een commerciële ruimte en drie zelfstandige appartementen van in totaal 414,24 m² (conform NEN-2580) gelegen op eigen grond in de Jordaan te Amsterdam. Dit object heeft een unieke voorgeschiedenis gezien het feit dat hier het laatste woonadres van Rembrandt was.

De commerciële ruimte op de begane grond en de woningen gelegen op de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd aan Anibal Tattoo. De woning op de derde verdieping is verhuurd aan een particulier. De woningen zijn bouwkundig gesplitst. Kadastraal is het object gesplitst in twee appartementsrechten (commercieel en wonen). De woningen op de eerste en tweede verdieping zijn aan de binnenzijde recent volledig gerenoveerd. Tevens is het houtwerk aan de voorzijde recent geschilderd. 

Het appartement op de derde etage is momenteel verhuurd in de sociale huursector. Als de huurder vertrekt is er een aanzienlijke huurverhoging mogelijk. 

De Rozengracht is de verbindingsweg tussen Lijnbaansgracht en de Prinsengracht en biedt een grote verscheidenheid aan horeca en winkelgelegenheden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en zowel de Wester als Noordermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Met tram 5 13 17 en met de tal van busverbindingen in de directe omgeving zijn de uitvalswegen per openbaar vervoer uitstekend te noemen Met de auto bereik je in vijf minuten de ringweg A10. 

Het object is niet aangemerkt als (gemeentelijk) monument.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 16 september 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 213 m2
Vloeroppervlakte 414 m2
  • Rozengracht 184-H: 220,38 m² VVO 
  • Rozengracht 184-1: 54,12 m² GO 0,94 m² Frans balkon (1e)
  • Rozengracht 184-1: 55,38 m² GO (2e)
  • Rozengracht 184-3: 59,25 m² GO + 25,11 m² zolder

Het betreft hier een metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 8975 A1 en A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1914
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresFunctieHuurderMetrage GOKale huur p/m*Kale huur p/j*
Rozengracht 184-HCommercieelAnibal Tattoo220,4 m²€ 5.500,-€ 66.000,-
Rozengracht 184-1WonenAnibal Tattoo54,1 m²€ 1.000,-€ 12.000,-
Rozengracht 184-2WonenAnibal Tattoo55,4 m²€ 1.000,-€ 12.000,-
Rozengracht 184-3WonenParticulier59,25 m²**€ 296,50€ 3.558,-


*De huurprijs van de begane grond en de woningen op de eerste en tweede verdieping mogen jaarlijks contractueel minimaal met 2,5% geindexeerd worden. 
** Het appartement op de derde verdieping beschikt over een zolder verdieping van circa 25,1 m². Deze wordt niet gerekend als gebruiksoppervlak.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 93.558,24 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.950.000,- k.k.
Factor 20,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: https://www.amsterdam.nl/
Inwoners: ca. 832.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Rozengracht 184, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.