Beleggingspanden.nl
Dresden

Rijswijk, Lange Kleiweg 50-62

Lange Kleiweg 50-62
2288 GK Rijswijk, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  

Dit beleggingsobject van in totaal 12.458 m² bestaat uit zeven hoogwaardige kantoorgebouwen die in een campusvorm rondom een plein staan. Het kantorencomplex, gebouwd in 2002, is gevestigd op een toplocatie: Lange Kleiweg 50-62 te Rijswijk, Nederland.

Op het park staan drie soorten kantoorpanden, met ieder een verschil in aantal etages en grootte van kantoorruimtes. Daarnaast heeft het terrein ook een parkeergarage met twee verdiepingen en plek voor 171 auto's.

Het complex is verhuurd aan o.a. het CBR (Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen) en Nationale Nederlanden, welke samen ca. 4.500 m² in het complex huren.

Binnen een straal van twee kilometer bevindt zich het In de Bogaard winkelcentrum met verschillende winkelketens zoals: Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en diverse eet- en drinkgelegenheden.

De locatie is goed te bereiken. Per auto bent u vanaf de Rijkswegen A4 (Amsterdam en Rotterdam) en A12 ( Den Haag en Utrecht) binnen enkele minuten op locatie. De openbare voorzieningen zijn ideaal, Rijswijk station is op enkele minuten loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam.

Gebouw Oslo energielabel: B
Gebouw Dresden energielabel: A
Gebouw Bordeaux energielabel: C
Gebouw Glasgow energielabel: C
Gebouw Venice energielabel: C
Gebouw Cardiff energielabel: D
Gebouw Marseille energielabel: D
Gebouwen, die momenteel een D label hebben, kunnen voor levering een C label verkrijgen.

Investerings overwegingen:
- De zeven kantoorgebouwen omvatten in totaal 12.458 m² v.v.o.;
- 171 parkeerplekken;
- De kantoren zijn voorzien van een hoogwaardige inrichting;
Bezettingsgraad van 100% met een master lease voor 3 jaar, met een optionele verlengingstermijn van 3 jaar, welke wederzijds opzegbaar is met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden na transactiedatum;
- Gemiddelde Walt van 3,64 jaar; 
- Het complex wordt verhuurd in een master leaseconstructie en verhuurt het aan de huidige 50 huurders;
- Toplocatie in Rijswijk, grenzend aan NS-station Rijswijk;
- Levendige omgeving met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen;
- Volledig eigendom.

Het IM is op aanvraag.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging donderdag 3 september 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 12.458 m2

Gebouw Oslo: 2.553 m² VVO
Gebouw Dresden: 2.553 m² VVO
Gebouw Bordeaux: 2.060 m ² VVO
Gebouw Glasgow: 2.060 m² VVO
Gebouw Venice: 2.060 m² VVO
Gebouw Cardiff: 586 m² VVO
Gebouw Marseille: 586 m² VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rijksweg, sectie G nummer 3069 en 3187
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Termijn: 3 jaar + 3 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 1.200.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Er is één hoofdhuurder die het complex in een master leaseconstructie verhuurt aan 50 huurders.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 1.200.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Overig

 
Aanvullende informatie

Eigenaarslasten:
Onroerend goed belasting: € 33.780,-
Waterschapsbelasting: € 2.547,-
Riolering: € 1168,-
Verzekering: € 1350,-
Totaal: € 38.660,-

Algemeen:
Gemeente: Rijswijk
Internet: http://www.rijswijk.nl
Inwoners: ca. 53.467
Oppervlakte: ca. 14.49 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rijswijk

Lange Kleiweg 50-62, Rijswijk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.