Bocholtz, Minister Ruijsstraat 30, 30A, 32 en 32A

6351 CK

Limburg

€ 375.000
(k.k.)
Verkocht
  • Vooraanzicht
  • Casino
  • Casino
  • Kantoor
  • Opslagruimte
  • Trappenhal
  • Woonkamer Appartement 1
  • Woonkamer Appartement 1
  • Keuken Appartement 1
  • Keuken Appartement 1
  • Badkamer appartement 1
  • Badkamer appartement 1
  • Trappenhal
  • Keuken appartement 2
  • Appartement 2
  • Appartement 2
  • Badkamer appartement 2
  • Wc appartement 2
  • Woning / winkelpand - Bocholtz - Minister Ruijsstraat 30, 30A, 32 en 32A
Woning / winkelpand - Bocholtz - Minister Ruijsstraat 30, 30A, 32 en 32A Casino Casino Kantoor Opslagruimte
Foto's 19

Omschrijving

Woon-/bedrijfsruimte bestaande uit drie lagen met een totaal oppervlak van circa 694 m² op een perceel van 650 m² in het centrum van Bocholtz.

Het object heeft vier huisnummers (30-30A-32-32A) en is op meerdere manieren toegankelijk. Het pand bestaat uit een groot casino op de begane grond, één appartement op de eerste verdieping en op de tweede verdieping ligt nog een groot appartement. De achtergelegen loods en garage zijn op dit moment niet verhuurd. Hier is wel mogelijkheid toe gezien de eigen toegang.

Dit pand geniet een goed rendement, het casino heeft een halvergunning (jaarlijks te verlengen door huurder).
Twee nette huurders in de appartementen en de mogelijkheid tot een hoger rendement door de loods separaat te verhuren.

Indeling
Het geheel is ca. 694 m² en is onderverdeeld in drie bouwlagen en een souterrain.

Op de begane grond is een amusementshal gevestigd van ca. 235 m² met eigen entree aan de rechtervoorzijde van het gebouw. De hal beschikt over een speelautomatenhal- en exploitatievergunning.

Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoor van ca. 68 m2 met eigen entree en aan de achterzijde ligt een ruime zaal met opslagmogelijkheden. Deze opslagruimtes zijn respectievelijk ca. 132 m² groot.

Tussen het casino en kantoor bevindt zich de toegang tot de bovengelegen appartementen.

De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m².
Via de entree krijg je middels de trapopgang toegang tot de appartementen. Op de eerste verdieping ligt een ruim, volledig zelfstandig appartement voorzien van 2 slaapkamers.

De tweede verdieping heeft een woonoppervlakte ca. 89 m².
Hier is tevens een appartement gecreëerd met één ruime slaapkamer, grote berguimte (tevens cv ruimte).

Beide appartementen zijn respectievelijk 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het Casino beschikt over een eigen huisnummer zijnde 30 met bestemming bijeenkomstfunctie. Het kantoor heeft huisnummer 32a en de opslagruimte huisnummer 30a met tevens een bijeenkomstfunctie. De appartementen beschikken over huisnummer 32 voorzien van een woonfunctie.

De locatie is goed te bereiken via auto en openbaar vervoer. Via Rijkswegen A73 en A76 bent u binnen enkele minuten op locatie. De dichtsbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

29-12-2020

Perceeloppervlakte

650 m2

Vloeroppervlakte

694 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Begane grond casino: ca. 235 m²
Begane grond kantoor / opslagruimtes: ca. 200 m²
Appartement 1e verdieping: ca.140 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 89 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1907

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Casino
    Amusementshal en kantoor
    Ingangsdatum: 19 december 2016
    Termijn: 5 jaar met schriftelijke intentie tot verlenging
    Opzegtermijn: 12 maanden
    Huurprijs: € 6.212,- per kwartaal / € 24.848,- per jaar, vrij van btw

    Appartementen
    Ingangsdatum: 1 maart 2018
    Termijn: onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 1 maand
    Huurprijs: € 1.400,- per maand / € 16.800,- per jaar

    De huurders zijn contractant bij de nutsleveranciers.

Huursom

€ 41.648

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Factor

9,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Simpelveld, Sectie G nummer 315

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Minister Ruijsstraat 30, 30A, 32 en 32A

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Schaesbergerweg 142, 142A, 142B

Heerlen

Schaesbergerweg 142 , 142A, 142B
Woning / appartement
€ 339.000
Image of

Hoensbroek

Heisterberg 66
Horecapand
€ 345.000
Image of Nieuwstraat 17 & 17a

Beek

Nieuwstraat 17 +17a
Overig
€ 375.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.