Kerkrade, St. Pieterstraat 53

Kerkrade, St. Pieterstraat 53

St. Pieterstraat 53
6463 CR Kerkrade, Limburg.

Te koop Te koop  € 549.000,- k.k.

Een winkelruimte met twee zelfstandige bovenwoningen van in totaal circa 699 m² in de winkelstraat van de wijk Chevremont te Kerkrade. Aan de achterzijde zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.  

Het object is grotendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten en kunststof kozijnen. 

In de straat zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd waaronder een slagerij, pizzeria, dierenwinkel en diverse cafés. Binnen tien minuten lopen zijn tevens het Berenbos en Park Centrum Kerkrade te bereiken. 

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is binnen 300 meter en treinhalte Chevremont is binnen 500 meter van het pand gelegen. Met de auto is de A76 binnen tien minuten te bereiken. 

Indeling

Winkel

Kelder:
Kelderruimte met oude bovengrondse olietank.
De ruimten zijn groot 5,95 x 4,05 + 5,95 x 2,95 en 5,50 x 3,60.
Plafondhoogte is gemiddeld 1,85 m.

Begane grond:
Entree winkel, berging/opslag, kantoorruimte met pantry, cv-ketel Nefit HR Turbo 32 van 2003, toiletruimte met voorportaal, meterkast, achteruitgang naar aangesloten terrein met parkeerplaatsen en heaters.
De bruto vloeroppervlakte van de winkel is 421 m2.
De bruto vloeroppervlakte van de opslagruimte is 123 m2.

Appartementen

Begane grond:
Entree/gang met plavuizenvloer, meterkast met 2 stroom- en 2 gasmeters, deur naar kelder en trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met novilon, deur naar appartement en vaste trap naar tweede verdieping
Gang van appartement met toegang tot alle ruimten.
Woonkamer 8,65 x 4,75 met laminaatvloer en half open keuken.
Keuken 4,60 x 2,80 met laminaatvloer en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, heteluchtoven en spoelbak.
Slaapkamer 1: 4,70 x 2,60 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,05 x 3,65 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,20 x 3,70 met laminaatvloer en deur naar badkamer.
Badkamer 3,70 x 3,00 met plavuizenvloer, ligbad, douche met cabine, duoblok en wastafel.
Stookruimte 1,50 x 1,20 met cv-combiketel Nefit Proline HRC 24 CW4 van 2019 (eigendom).

Tweede verdieping:
Entree/hal van appartement met laminaatvloer en vlizotrap naar zolder.
Keuken 7,00 x 3,95 met laminaatvloer, 4 dakramen en aanbouwkeuken met elektrisch kookplaat, bakoven, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Slaapkamer 1: 4,75 x 3,35 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2: 4,75 x 3,65 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 3: 4,65 x 3,25 met laminaatvloer en dakkapel.
Woonkamer 5,90 x 3,90 met laminaatvloer en dakkapel.
Badkamer 4,15 x 2,55 met ligbad met whirlpool, douche met cabine, hangtoilet, wastafel, aansluitingen was-apparatuur en dakraam.

Zolderverdieping:
Berging met planken dakbeschot.
Nok-hoogte is 2,30 m.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 29 september 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.240 m2
Vloeroppervlakte 699 m2

Winkel: 421 m² BVO
Opslag: 123 m² BVO
Appartementen: 155 m² 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie G nummer 998
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Momenteel vrij van huur. 

Prognose huurprijs: € 52.000,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 52.000,00 per jaar, geprognosticeerd.
Koopsom € 549.000,- k.k.
Factor 10,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: www.kerkrade.nl
Inwoners: 45.817
Oppervlakte: ca. 22,13 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Kerkrade

St. Pieterstraat 53, Kerkrade
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.