Dordrecht, Kromhout 120

Dordrecht, Kromhout 120

Kromhout 120
3311 RH Dordrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 303.000,- tot € 1.243.500,- v.o.n.

Vier turn-key vrije sector driekamerappartementen van in totaal circa 322 m² in het centrum van Dordrecht. De appartementen zijn ook los te koop. 

De appartementen worden kadastraal gesplitst, zijn circa 66,84 m² tot 98,16 m² GO en maken onderdeel uit van het nieuwbouw- en herontwikkelings-project ‘Living in Dordt’ op de hoek van het Warmoezierspad en het Kromhout. Er wordt een VvE opgericht met de eigenaren van de overige objecten van het project. Achter het project wordt een eigen, afsluitbaar parkeerterrein gerealiseerd voor de bewoners met eigen kadastraal benoemde parkeerplaatsen.

Voor de vier appartementen zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Verkoper verzekert onderhoudsgarantie voor tenminste vijf jaar en huurgarantie voor de eerste zes maanden. De objecten zijn per appartement en per blok te koop, financiering is optioneel.

Woonklaar
De verkoper is een projectontwikkelaar die haar vastgoed woonklaar oplevert inclusief vloerverwarming, luxe keuken, badkamer, wandafwerking en laminaatvloer zodat het vanaf de dag van oplevering direct kan worden verhuurd. De koper kiest in de showroom van de ontwikkelaar de kleur van het werkblad, laminaat en tegelwerk uit. De afwerking is volledig onderdeel van de aankooprijs waardoor dit 100% kan worden gefinancierd.

De keuken is greep loos, hoogglans (Rotpunkt) met inbouwapparatuur en granieten werkblad, en laminaatvloer finish. De badkamer wordt voorzien van Villeroy & Boch sanitair, Hans Grohe kranen en royaal tegelwerk: 60x60 cm op de vloer en 30x60 cm op de wand. De douche wordt voorzien van Easy drain. De wandafwerking wordt voorzien van een fijne korrel.

De appartementen worden opgeleverd in het derde kwartaal van 2021.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Schil’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Gemengd-3’. Verder heeft het object ‘Dubbelbestemming Waarde – Archeologie’ en ‘Dubbelbestemming Waarde – Beschermd Stadsgezicht’. De maximum bouwhoogte van het perceel bedraagt 18 meter.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 21 oktober 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 312 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5577 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2020
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huurgegevens
VerdiepingKamersGOBergingIndicatie huurKoopsomPP p/j
BG / 1 *398,16 m²8,43 m²€ 16.861,92€ 322.500 v.o.n.€ 960,-
2366,84 m²7,17 m²€ 12.991,20€ 303.000 v.o.n.€ 960,-
2372,90 m²11,14 m²€ 14.519,40€ 307.000 v.o.n.€ 960,-
2374,00 m²7,17 m²€ 14.280,00

€ 311.000 v.o.n.

€ 960,-
Totaal 311,90 m² € 58.652,52€ 1.243.500 v.o.n.€ 3.840,-


* Betreft een maisonette.

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Indicatieve huuropbrengsten per jaar gebaseerd op ongemeubileerde verhuur.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 303.000,- tot € 1.243.500,- v.o.n.

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er wordt een VvE opgericht met de eigenaren van de overige objecten van het project.

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: ca. 118.654
Oppervlakte: ca. 100 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120 Dordrecht, Kromhout 120

Plattegronden

Plattegrond maisonette Plattegrond appartement

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Kromhout 120, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.