Dordrecht, Kromhout 120
3311 RH
Zuid-Holland
Omschrijving
Vier turn-key vrije sector driekamerappartementen van in totaal circa 322 m² in het centrum van Dordrecht. De appartementen zijn ook los te koop.
De appartementen worden kadastraal gesplitst, zijn circa 66,84 m² tot 98,16 m² GO en maken onderdeel uit van het nieuwbouw- en herontwikkelings-project ‘Living in Dordt’ op de hoek van het Warmoezierspad en het Kromhout. Er wordt een VvE opgericht met de eigenaren van de overige objecten van het project. Achter het project wordt een eigen, afsluitbaar parkeerterrein gerealiseerd voor de bewoners met eigen kadastraal benoemde parkeerplaatsen.
Voor de vier appartementen zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Verkoper verzekert onderhoudsgarantie voor tenminste vijf jaar en huurgarantie voor de eerste zes maanden. De objecten zijn per appartement en per blok te koop, financiering is optioneel.
Woonklaar
De verkoper is een projectontwikkelaar die haar vastgoed woonklaar oplevert inclusief vloerverwarming, luxe keuken, badkamer, wandafwerking en laminaatvloer zodat het vanaf de dag van oplevering direct kan worden verhuurd. De koper kiest in de showroom van de ontwikkelaar de kleur van het werkblad, laminaat en tegelwerk uit. De afwerking is volledig onderdeel van de aankooprijs waardoor dit 100% kan worden gefinancierd.
De keuken is greep loos, hoogglans (Rotpunkt) met inbouwapparatuur en granieten werkblad, en laminaatvloer finish. De badkamer wordt voorzien van Villeroy & Boch sanitair, Hans Grohe kranen en royaal tegelwerk: 60x60 cm op de vloer en 30x60 cm op de wand. De douche wordt voorzien van Easy drain. De wandafwerking wordt voorzien van een fijne korrel.
De appartementen worden opgeleverd in het derde kwartaal van 2021.
Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Schil’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Gemengd-3’. Verder heeft het object ‘Dubbelbestemming Waarde – Archeologie’ en ‘Dubbelbestemming Waarde – Beschermd Stadsgezicht’. De maximum bouwhoogte van het perceel bedraagt 18 meter.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Vloeroppervlakte
312 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
2020
Huurders
Verdieping Kamers GO Berging Indicatie huur Koopsom PP p/j BG / 1 * 3 98,16 m² 8,43 m² € 16.861,92 € 322.500 v.o.n. € 960,- 2 3 66,84 m² 7,17 m² € 12.991,20 € 303.000 v.o.n. € 960,- 2 3 72,90 m² 11,14 m² € 14.519,40 € 307.000 v.o.n. € 960,- 2 3 74,00 m² 7,17 m² € 14.280,00 € 311.000 v.o.n.
€ 960,- Totaal 311,90 m² € 58.652,52 € 1.243.500 v.o.n. € 3.840,-
* Betreft een maisonette.
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Indicatieve huuropbrengsten per jaar gebaseerd op ongemeubileerde verhuur.
Vraagprijs
€ 303.000 tot € 1.243.500,- v.o.n.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5577 (gedeeltelijk)
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Dordrecht
Sint-Maartensdijk
