Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C

Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
4811 TD Breda, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 505.000,- k.k.

Aangeboden wordt dit appartementsrecht gelegen op de begane grond, betreffende een verhuurde horecaruimte, alsmede het achtergelegen perceel met daarop twee tweekamerappartementen. Het heeft een totale vloeroppervlakte van circa 172 m² en is op slechts vier minuten fietsafstand van het stadshart van Breda gelegen waarmee de diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

De appartementen zijn in 2009 gerealiseerd middels de benodigde omgevingsvergunning en beide appartementen hebben hierbij een eigen huisnummer toegewezen gekregen.

Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse kale huurstroom van EUR 31.766,54 en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,3%. Deze belegging biedt risicospreiding over drie debiteuren, waarbij het zwaartepunt van de huurinkomsten op de woningen ligt (circa 55%).

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A58, A27 en A16. Op circa 600 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid tot betaald parkeren. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad' met bestemming 'Gemengd - 1'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca en wonen toegestaan.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 22 oktober 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 172 m2

Nieuwe Haagdijk 18 (horecaruimte): circa 100 m2
Nieuwe Haagdijk 18B (appartement): circa 38 m2
Nieuwe Haagdijk 18C (appartement): circa 34 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie F, nummer 1991 A1 & 1978
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed
Energielabel G

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nieuwe Haagdijk 18:
Ingangsdatum: 1 juli 2018
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 15 februari 2023
Kale huurprijs: € 1.171,22 per maand / € 14.054,62 per jaar, te vermeerderen met btw

Nieuwe Haagdijk 18B:
Ingangsdatum: 1 november 2019
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 756,- per maand / € 9.072,- per jaar

Nieuwe Haagdijk 18C:
Ingangsdatum: 1 juni 2020
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 720,- per maand / € 8640,- per jaar

Bovenop de kale huur wordt een vast voorschot in rekening gebracht ten behoeve van gas, water en elektra.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 31.766,64 per jaar, te vermeerderen met btw, met uitzondering van de appartementen
Koopsom € 505.000,- k.k.
Factor 15,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicekosten:
€ 596,42 per maand / € 7.157,04 per jaar

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een slapende VvE. Hierbij worden enkel de kosten voor de opstalverzekering gedeeld door de eigenaren.

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: Gemeente Breda
Inwoners: ca. 180.000
Oppervlakte: ca. 129 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.