Rotterdam, Graaf Florisstraat 100B

Rotterdam, Graaf Florisstraat 100B

Graaf Florisstraat 100B
3021 CM Rotterdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 425.000,- k.k.

Verhuurd dubbel bovenhuis van circa 131,1 GO, gelegen op toplocatie in de wijk Middelland te Rotterdam. Op korte afstand van het object bevindt zich het Mathenesserplein met daar de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Albert Heijn, HEMA en diverse lokale winkels zoals een slagerij en een bakkerij. Het centrum van Rotterdam is op slechts tien minuten fietsafstand gelegen.

Verkerende in een redelijke staat van onderhoud, opgedeeld in drie zelfstandige eenheden variërend in grootte van 33,8 m² tot 63,5 m² en met kale huurprijzen van € 564,- per maand tot € 669,- per maand. Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse huurstroom van EUR 26.039,- na aftrek van gas, water, elektra en internet en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,1%.

Voorzieningenniveau:
-Voorzien van houten kozijnen in deels enkele en deels dubbele beglazing;
-Twee cv-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
-Het grootste appartement op de tweede verdieping heeft de beschikking over een dakterras (circa 30 m2) met uitzicht over de skyline van Rotterdam;
-De studio aan de voorzijde op de derde verdieping heeft de beschikking over een Frans balkon;
-Eén meter ten behoeve van de nutsaansluitingen.

Zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Tramhalte Vierambachtsstraat is om de hoek gelegen en in de straat is er de mogelijkheid tot (betaald) parkeren. Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts vijf minuten fietsafstand gelegen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging dinsdag 27 oktober 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 143 m2

Appartement tweede verdieping: 63,5 m² GO
Studio voorzijde derde verdieping: 33,8 m² GO
Studia achterzijde derde verdieping: 33,8 m² GO
 

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 4406 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1918
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Appartement 2e verdieping
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 954,- per maand / € 11.448,- per jaar 

Studio 3e verdieping voorzijde
Ingangsdatum: 13 juli 2019
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 november 2020
Huurprijs: € 815,- per maand / € 9.780,- per jaar

Studio 3e verdieping achterzijde
Ingangsdatum: 11 oktober 2015
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 774,- per maand / € 9.288,- per jaar

Kosten per jaar:
G/W/L/I: € 4,447,-

Huuropbrengst na aftrek G/W/L/I: € 26.039,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 26.039,00 na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 425.000,- k.k.
Factor 16,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een slapende VvE, waarbij enkel de opstalverzekering gezamenlijk wordt gedragen.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: ca. 581.750
Oppervlakte: ca. 319,35 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Graaf Florisstraat 100B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.