Amsterdam, Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand)

Amsterdam, Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand)

Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand)
1017 VG Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 750.000,- k.k.

FULL COMPLEX – _HIGH END REFURBISHED – _SUPERB LOCATION – FREEHOLD
Geheel pand op een triple A locatie nabij de grachtengordel van Amsterdam. Alle verdiepingen, van het souterrain tot aan de bovenste etage, zijn zeer hoogwaardig gerenoveerd. Het pand is voorzien van moderne fraaie keukens, nieuwe badkamers met vloerverwarming, visgraat vloeren en voorzien van airconditioning op de kapverdieping.

MOGELIJKHEDEN
- Dit pand biedt diverse mogelijkheden waaronder eigen bewoning op de bovenste twee etages; 
- of als belegging, waarbij de overige etages worden verhuurd;
- een mooie kans voor ouders met studerende kinderen;
- of voor gebruik als pied-a-terre in de stad Amsterdam.
Kortom voor een ieder met een visie om de verschillende mogelijkheden die dit pand heeft te komen bekijken. Bruto vloeroppervlakte 117 m². Eigen grond, geen erfpacht. Het complex beschikt over een nieuwe fundering.

LOCATIE
De Nieuwe Looierstraat ligt op een fantastische locatie nabij de grachtengordel, het Amstelveld, en de Pijp. Nabij alle hot spots van de Weteringbuurt, Reguliers- en Utrechtsestraat. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn ligt op 350 meter afstand.

INDELING
Het complex is hoogwaardig gerenoveerd, alle verdiepingen zijn in 2019 en 2020 gemoderniseerd. Lichte en frisse ruimtes met een bijzonder moderne en luxe afwerking, met een bijzonderder efficiente indeling waardoor de ruimte maximaal is benut. Op alle verdiepingen is een matzwarte keuken geplaatst, voorzien van marmerlook werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en luxe oven. Tevens zijn de gevel, deuren, trappen, verlichting en de hemelwaterafvoeren fraai gerenoveerd.

SOUTERRAIN
Eigen entree naar het souterrain. Het souterrain is voorzien van een fraai moderne matzwarte open keuken. Tevens is er een eigen badkamer met douche, en een toilet en wordt de studio opgeleverd met een inbouwkastenwand.

BEL ETAGE
Eigen voordeur met toegang tot de woonkamer met fraaie open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met vaatwasser en wasmachine. Aan de achterzijde de slaapkamer en aangrenzend, de badkamer voorzien van regendouche, wastafel en WC.

EERSTE VERDIEPING en TWEEDE VERDIEPING
Voordeur met trap naar de eerste verdieping, studio met 2 ramen aan de voorzijde, optimale lay out door de slimme plaatsing van de keuken met kookeiland waaraan ook gezeten kan worden. Diverse bergruimte en aangrenzend de badkamer met wc, wastafel en douche. In de hal op de eerste etage bevinden zich de cv-kast en de opstalplaats van de wasmachine.

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Dit is een grote open ruimte voorzien van dakvensters en een prachtige badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruimte is voorzien van een wand met alle aansluitingen voor een keukenblokje. Ook is er gedacht aan inbouw kastruimte en een airconditioning. Door de eigenaar is een aanvraag gedaan voor een omgevingsvergunning voor een dakkapel aan de achterzijde.

KENMERKEN
- Uniek object in de Weteringbuurt, nabij de Amsterdamse grachtengordel
- Visgraat vloeren, matzwarte keukens voorzien van marmerlook werkbladen
- Badkamers voorzien van handvorm wandtegels en marmerlook vloeren
- Bijzonder fraai gerenoveerd en luxe verbouwde pand
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en het dak is geisoleerd.
- Stille airconditioning op de bovenste etage onder het dak.
- 4 verdiepingen, funderingsherstel is in 2011 uitgevoerd
- Eigen opgang naar 1e etage en kapverdieping, kan als een woning bewoond worden, ca 60 m2 BVO
- Nabij station Vijzelgracht van de Noord–Zuidlijn

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 29 oktober 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 117 m2

Souterrain: 24,67 m² VVO
Bel etage: 25,30 m² GBO
Eerste verdieping: 26,30 m² GBO
Tweede verdieping: 14.90 m² GBO

Totaal GBO + VVO: 91,17 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 3674
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Verhuurpotentie
- geschatte huuropbrengst voor het geheel € 4.000,- per maand / € 48.000,- per jaar;
- losse verhuur bedrijfsruimte in het souterrain € 800,- per maand / € 9.600,- per jaar;
- losse verhuur dubbel bovenhuis € 1.600,- per maand / € 19.200,- per jaar;
- losse verhuur bel-etage € 1.100,- per maand / € 13.200,- per jaar (voldoet niet aan puntentellingsysteem);
- de bel-etage kan ook worden verhuurd met een hospitavergunning of met een bed&breakfast vergunning.

M.b.t. de verhuurpotentie en de verkrijgbaarheid van vergunningen voor hospita en b&b worden geen garanties gegeven. 

Verhuurpotentie exclusief kosten.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 48.000,00 per jaar, geprognosticeerd.
Koopsom € 750.000,- k.k.
Factor 15,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand), Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.