Zes commerciële beleggingsobjecten,

Zes commerciële beleggingsobjecten,


Amsterdam, Noord-Holland.

Optie Optie  € 1.250.000,- k.k.

Zes commerciële ruimten van in totaal circa 305 m² gelegen in stadsdelen Centrum en Zuid te Amsterdam. Alle objecten zijn op de begane grond gesitueerd. 

Drie objecten op de Pijnackerstraat kunnen binnen de bestemming naar woningen worden getransformeerd. De ruime achtertuinen bieden tevens de mogelijkheid om uit te bouwen. In de directe omgeving worden voor woningen met vergelijkbare metrages leegwaarden gerealiseerd van circa EUR. 8.000,- per vierkante meter. Bij interesse kunnen referenties worden gedeeld.
Er is nog geen vergunning voor transformatie of uitbouw. 

Adressen: 

  1. Oudezijds Achterburgwal 129-A
  2. Pijnackerstraat 8-H
  3. Pijnackerstraat 10-H
  4. Pijnackerstraat 12-H
  5. Pijnackerstraat 18-H
  6. Van Woustraat 226

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 20 november 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 305 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Contractinformatie

 
Huurgegevens
AdresMetrage*Huur p/jLopende totEigendomVvE bijdrage p/j
Oudezijds Achterburgwal 129-A53 m²€ 17.400,-01-04-2025Eigen grond€ 900,00
Pijnackerstraat 8-H46 m²€ 8.341,-onbepaalde tijd Erfpacht€ 814,80
Pijnackerstraat 10-H56 m²€ 11.247,-01-09-2022Erfpacht€ 749,28,-
Pijnackerstraat 12-H51 m²€ 7.520,-01-07-2021Erfpacht€ 839,04
Pijnackerstraat 18-H38 m²€ 6.659,-onbepaalde tijd Erfpacht€ 900,00
Van Woustraat 22661 m²€ 15.524,-01-01-2024Erfpacht€ 1.140,00
Totaal305 m²€ 66.631,-  € 4.593,84


Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Totale erpachtcanon: € 1.527,73 per jaar

Totale kale huuropbrengst minus erfpachtcanon: € 65.103,30 per jaar


Investeringsprofiel

 

Huursom € 65.103,30 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.250.000,- k.k.
Factor 19,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 1.408,20 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: ca. 832.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Zes commerciële beleggingsobjecten, Pijnackerstraat 8-H Pijnackerstraat 10-H Pijnackerstraat 12-H Pijnackerstraat 18-H Oudezijds Achterburgwal 129-a

Plattegronden

Pijnackerstraat 8-H Pijnackerstraat 10-H Pijnackerstraat 12-H Pijnackerstraat 18-H Van Woustraat 226 Oudezijds Achterburgwal 129-a

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Zes commerciële beleggingsobjecten

, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.