Bussum, Landstraat 1 en Kerkstraat 19

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de eerste verdieping en 30 ondergrondse parkeerplekken, gelegen in het centrum van Bussum. De totale oppervlakte bedraagt 1.532 m² v.v.o. Het object is gelegen in het centrum van Bussum aan Landstraat 1 (ING Bank N.V.) en Kerkstraat 19 (Instituut HIP). Het object is gelegen aan het begin van dé winkelstraat van Bussum en wordt omringt door verscheidene horecafaciliteiten, detailhandel en wonen.

De kantoorruimte op de begane grond is verhuurd aan ING Bank N.V. (972 m²), een Nederlandse bank die tevens internationaal actief is. ING Bank N.V. heeft op 26 mei 1997 de huurovereenkomst ondertekend en maakt sinds de oplevering, juli 1998, gebruik van het object. De huurovereenkomst eindigt per 15 april 2023.

De ruimte op de eerste verdieping is verhuurd aan Instituut HIP (560 m²). Een huiswerkinstituut met vijftien vestigingen in Nederland die basisschoolleerlingen tot studenten begeleidt bij leren en sturen. HIP huurt de ruimte vanaf 1 november 2014.

De jaarlijkse kale huurstroom bedraagt EUR 303.365,84 per jaar. Beide huurders betalen een btw-compensatie.

Object

• Het object omvat een winkelruimte op de begane grond, een winkelruimte op de eerste verdieping en 30 parkeerplekken.
• Het object is ingemeten conform NEN 2580:
• Winkelruimte begane grond: 972 m2 v.v.o.
• inkelruimte eerste verdieping: 560 m2 v.v.o.
• Bouwjaar complex: 1998
• Energielabel wordt opgemaakt.

Huursituatie

• De ruimte op de begane grond is verhuurd aan ING Bank N.V. De huurovereenkomst is afgesloten op 26 mei 1997 en loopt tot en met 15 april 2023. De huurder heeft gebruik gemaakt van zijn breakoptie. Het object wordt tevens te huur aangeboden.
• De ruimte op de eerste verdieping is verhuurd aan HIP Bussum B.V. De huurovereenkomst is afgesloten op 1 november 2014 en loopt tot en met 31 oktober 2023.
• De jaarlijkse huursom bedraagt EUR 303.365,84 te vermeerderen met btw en exclusief servicekosten.

Bestemming

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Centrum’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Gemengd’, met een functieaanduiding specifieke vorm van ‘Gemengd1’. Verder heeft het object ‘Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 1’. De maximum bouwhoogte van het perceel bedraagt 25 meter en de maximum goothoogte 20 meter. De voor 'Gemengd ‘ en ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Detailhandel;

Kantoren;

Horeca;

Maatschappelijke voorzieningen;

Dienstverlenende bedrijven;

Detailhandel en bijbehorende kantoren op verdiepingen. 

Bussum

Bussum is een dorp van ca. 8,15 km² gelegen in regio het Gooi. Met ca. 33.780 inwoners is het de grootste plaats in gemeente Gooise Meren. Het zuidelijke gedeelte van Bussum is tegen het Goois Natuurreservaat gelegen, wat circa 2700 hectare omvat. Bussum is goed bereikbaar door de ligging aan de Rijksweg A1. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn in respectievelijk 25 en 30 autominuten te bereiken.

Voorzieningen

Bussum, de dichtstbevolkte plaats van Gooise Meren, biedt een variërend aanbod aan haar bezoeker. Naast het bekende aanbod zoals Hema, Kruidvat, Rituals en Blokker, biedt het centrum ook verschillende lokale boetieks en brasserieën. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals de supermarkten Albert Heijn en Jumbo en verscheidene restaurants. 

Bereikbaarheid

De Rijksweg A1 ligt aan de oostzijde van Bussum. Daarnaast is Bussum bereikbaar via de N-wegen 236 en 524. Het dorp beschikt over twee treinstations (Bussum-Zuid en Naarden-Bussum). Daarnaast is Bussum Station ook bereikbaar met de streekbus vanuit Utrecht Centraal Station, Hilversum Centraal en Weesp.

Pandinformatie