Wageningen, Stationsstraat 90 & 92

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92

Stationsstraat 90 & 92
6701 AM Wageningen, Gelderland.

Optie Optie  € 285.000,- k.k.

Een commerciële ruimte, onverhuurde opslagruimte en een appartement van in totaal circa 328 m² gelegen in het centrum van Wageningen. De commerciële ruimte wordt gehuurd door een kapsalon. Het appartement wordt aan vijf studenten verhuurd. 

Het is mogelijk om de waarde van het object te vergroten door acht studentenkamers op de verdiepingen en een studio op de begane grond te realiseren. De totale geprognosticeerde huursom na verbouwing bedraagt 48.600 per jaar. Hier is nog geen vergunning voor afgegeven. 

Het object is naast een supermarkt gelegen. Binnen een minuut loopt men het kernwinkelgebied in waar verschillende lokale en nationale ketens en tal van eetgelegenheden gevestigd zijn.

De dichtstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen en de Wageningen University is fietsend binnen zeven minuten bereikbaar. 

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Wageningen – 2e Herziening’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Centrum’. Hierdoor zijn detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, woningen en kamergewijze verhuur toegestaan. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 23 november 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 287 m2
Vloeroppervlakte 328 m2

Begane grond: 128,64 m² VVO
Eerste verdieping: 99,8 m² GO
Tweede verdieping: 51 m² GO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 2810
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1900 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed, zowel met de auto als openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
 MetrageBruto huur p/jExpiratiedatum
Winkel84 m²€ 5.369,40onbepaald 
Kamer 112 m²€ 2.405,5231-08-2022
Kamer 212 m²€ 2.439,24onbepaald 
Kamer 316 m²€ 2.405,5231-08-2022
Kamer 49 m²€ 2.439,2430-09-2022
Kamer 515 m²€ 936,00-
Totaal148 m²€ 15.994,92 


Kosten voor de levering van gas, water en elektra: € 7.048,95 per jaar

Huuropbrengst minus kosten: € 8.945,97 per jaar 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.500

Investeringsprofiel

 

Huursom € 8.945,97 per jaar.
Koopsom € 285.000,- k.k.
Factor 31,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Wageningen
Internet: www.wageningen.nl
Inwoners: 38.750
Oppervlakte: ca. 32,4 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92 Wageningen, Stationsstraat 90 & 92

Plattegronden

Begane grond - bestaande situatie Eerste verdieping - bestaande situatie Tweede verdieping - bestaande situatie

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Wageningen

Stationsstraat 90 & 92, Wageningen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.