Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
6701 AM
__PROV__6__
Omschrijving
Een commerciële ruimte, onverhuurde opslagruimte en een appartement van in totaal circa 328 m² gelegen in het centrum van Wageningen. De commerciële ruimte wordt gehuurd door een kapsalon. Het appartement wordt aan vijf studenten verhuurd.
Het is mogelijk om de waarde van het object te vergroten door acht studentenkamers op de verdiepingen en een studio op de begane grond te realiseren. De totale geprognosticeerde huursom na verbouwing bedraagt € 48.600 per jaar. Hier is nog geen vergunning voor afgegeven.
Het object is naast een supermarkt gelegen. Binnen een minuut loopt men het kernwinkelgebied in waar verschillende lokale en nationale ketens en tal van eetgelegenheden gevestigd zijn.
De dichtstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen en de Wageningen University is fietsend binnen zeven minuten bereikbaar.
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Wageningen – 2e Herziening’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Centrum’. Hierdoor zijn detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, woningen en kamergewijze verhuur toegestaan.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
287 m2
Vloeroppervlakte
328 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: 128,64 m² VVO
Eerste verdieping: 99,8 m² GO
Tweede verdieping: 51 m² GO
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
ca. 1900 (bron BAG)
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Metrage Bruto huur p/j Expiratiedatum Winkel 84 m² € 5.369,40 onbepaald Kamer 1 12 m² € 2.405,52 31-08-2022 Kamer 2 12 m² € 2.439,24 onbepaald Kamer 3 16 m² € 2.405,52 31-08-2022 Kamer 4 9 m² € 2.439,24 30-09-2022 Kamer 5 15 m² € 936,00 - Totaal 148 m² € 15.994,92
Kosten voor de levering van gas, water en elektra: € 7.048,95 per jaar
Huuropbrengst minus kosten: € 8.945,97 per jaar
Huursom
€ 8.946
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Factor
31,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 2810
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Arnhem
Amsterdam
