Etten-Leur, Bredaseweg 183-189

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189

Bredaseweg 183-189
4872 LA Etten-Leur, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 1.300.000,- k.k.

Kantoorpand van circa 1.190 m² VVO op een perceel van 861 m² gelegen op kantorenpark Oostpoort aan de rand van Etten-Leur. 

Het kantoorgebouw is in zijn geheel verhuurd aan Business Centre Etten-Leur voor een periode van 10 jaar lopende tot 2030. Gezien de lange looptijd een interessante propositie.

Het kantorenpark wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorvilla’s, is ruim van opzet en is voorzien van groen en diverse waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Belastingsamenwerking West-Brabant, Asselberg & Klinkhamer Advocaten en E&L Notarissen.

De locatie is goed te bereiken via de auto of openbaar vervoer. De snelwegen A58 en A16 liggen op een korte afstand. Er is een treinstation gevestigd in Etten-Leur, waardoor de bereikbaarheid via de trein en bus goed is.

Het object heeft 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op het perceel is bestemmingsplan 'Het Hooghuis' met bestemming 'Zakelijke Dienstverlening' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere zakelijke en (para)medische dienstverlening toegestaan. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging donderdag 26 november 2020

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 861 m2
Vloeroppervlakte 1.190 m2

Het kantoorpand bestaat uit een viertal verdiepingen met de navolgende oppervlakten:
Begane grond: ca. 341 m²
Eerste verdieping: ca. 343 m²
Tweede verdieping: ca. 343 m²
Derde verdieping: ca. 174 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Etten-Leur, sectie E, nummer 6053
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2002

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2020
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2030
Huurprijs: € 126.000,- per jaar, te vermeerderen met btw *

* er is een huurkorting van toepassing: 
- 2020 = € 10.000,- per jaar
- 2021 = € 7.500,- per jaar
- 2022 = € 5.000,- per jaar

Zekerheidsstelling € 35.000

Investeringsprofiel

 

Huursom € 126.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.300.000,- k.k.
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Etten-Leur
Internet: www.etten-leur.nl
Inwoners: ca 43.750
Oppervlakte: ca. 55,9 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Etten-Leur

Bredaseweg 183-189, Etten-Leur
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.