3572 KA
__PROV__9__
Twee zelfstandige woonruimten van in totaal 140,6 m² op een perceel van 73 m² gelegen in de wijk Wittevrouwen, de meest populaire wijk van Utrecht op een A-locatie tegenover het Griftpark.
De woning op de begane grond is gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd en kent een oppervlakte van circa 50 m². De woning op de eerste verdieping betreft een driedubbel bovenhuis, is gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd en kent een oppervlakte van 90,6 m² GO.
De woning op de begane grond is netjes en beschikt over een woongedeelte, slaapkamer, keuken, badkamer en tuin. Het driedubbele bovenhuis is recent gerenoveerd, een moderne nieuwe keuken, nieuwe elektra, nieuwe vloeren en een nieuwe badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan, beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas en zijn er in 2019 twee nieuwe cv-ketels geplaatst.
De Blauwkapelseweg ligt aan het Griftpark. In het park is het heerlijk sporten, spelen voor kinderen en (pré Corona) worden er diverse festivals georganiseerd. Ook alle dagelijkse voorzieningen voor boodschappen vind je op loopafstand, tevens diverse horeca en speciaalzaken. Via de singel loop je in een paar minuten de binnenstad binnen.
Met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Per auto is de A27 binnen tien minuten te bereiken. Aan de overzijde is een ruime parkeerterrein waar je middels vergunning of betaald kan parkeren.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
13-1-2021
Vloeroppervlakte
140 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: circa. 50 m²
Eerste verdieping: 90,6 m² GO (conform NEN 2580)
Bouwjaar
1899
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Blauwkapelseweg 3:
Ingangsdatum: 1 december 2020
Momenteel lopende tot: 30 november 2021
Huurprijs: € 1.505,- per maand / € 18.060,- per jaar
Blauwkapelseweg 3A:
Ingangsdatum: 28 maart 2020
Momenteel lopende tot: 31 januari 2021
Huurprijs: € 2.050,- per maand / € 24.600,- per jaar**
Totale bruto huuropbrengst: € 3.555,- per maand / € 42.660,- per jaar*
Huuropbrengst na aftrek kosten: € 3.305,- per maand / € 39.660,- per jaar
*De huurprijs is inclusief voorschotten voor gas, water, elektra, meubilering en overige servicekosten
**Huurinkomsten opgebouwd uit € 1.200,- kale huur, € 600,- stoffering & meubilering/roerende zaken, €150,- G/W/L, € 35,- internet en tv, € 65,- en belastingen.
Huursom
€ 39.660
Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Factor
19,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Abstede, sectie B, nummer 3610
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!