
Duisburg - Beeck (Duitsland), Friedrich Ebertstrasse 331
Friedrich Ebertstrasse 331
Duisburg -Beeck.

Mooi en goed onderhouden woon/winkelpand met 4 appartementen.
Duitse Volksbank als hoofdhuurder met een 10 jarig huurcontract. Gelegen aan de hoofdstraat tegenover een groot marktplein.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
Land | Duitsland |
Soort pand | Overig |
Laatste wijziging | maandag 18 februari 2008 |
Pandinformatie |
|
Perceeloppervlakte | 306 m2 |
Vloeroppervlakte | 451 m2 Winkel (Volksbank) 150 m² begane grond en kelder. |
Kadastraal | Gemeente, (Duisburg) Beeck, Flur 18, Flurstück 137 |
Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
Bouwjaar | ca. 1905 |
Bereikbaarheid | Zeer goed, via autobahn makkelijk te bereiken met de auto. OV ook zeer goed, tramhalte is voor de deur gesitueerd. Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeveing. |
Contractinformatie |
|
Huursituatie | Volledig verhuurd |
Huurgegevens | Volksbank Rhein-Ruhr eG (hoofdhuurder) voor een periode van 10 jaar. Indexering Volksbank: Als het CPI 5% gestegen is, mag men ieder jaar volgens CPI indexeren. (CPI = Consumenten Prijs Index) Appartementen zijn verhuurd aan verschillende privé personen. Bijkomende leveringen (heizkosten en betriebskosten) worden jaarlijks naar werkelijke kosten verrekend. |
Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 2.000 |
Investeringsprofiel |
|
Huursom | € 26.265,00 Per jaar excl g/w/l. |
Koopsom | € 312.500,- K.K. |
Factor | 11,9 |
Overig |
|
Aanvullende informatie | De Duitse verhuur is zeer makkelijk te doen vanuit Nederland, behoeft weinig tijd en gaat grofweg als volgt: Naar ik begrepen heb is de belasting in Duitsland als volgt geregeld. Bij serieuze interesse adviseren wij u een belastingadviseur te raadplegen, want zij weten van de hoed en de rand. |
Contact |
|
Aanbieder | Algemeen |
Direct reageren | ![]() |
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.