Kerkrade, Akerstraat 30 en 30A

Kerkrade, Akerstraat 30 en 30A

Akerstraat 30 en 30A
6466 HJ Kerkrade, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 190.000,- k.k.

Een winkelruimte met zelfstandige bovenwoning van in totaal 342 m² op een perceel van 581 m² gelegen in de winkelstraat van de wijk Spekholzerheide te Kerkrade. Aan de achterzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, met nog een aparte ruime garage.

Het object is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. 

Het pand ligt aan een drukke winkelstraat op de hoek van het geheel vernieuwde carboonplein met grote parkeerplaats,en waar meerdere grote supermarkten en winkelketens gevestigd zijn.

Indeling:
Winkel (BG)
- Entree winkel, werkplaats/opslag, toiletruimte, achteruitgang naar aangesloten terrein met parkeerplaatsen en grote garage.
- De bruto vloeroppervlakte van de winkel is 75 m².
- De bruto vloeroppervlakte van de werkplaats/opslagruimte is 75 m².

Appartementen (BG)
Entree/gang met tegelvloer, deur naar kelder en trap naar verdieping.

Appartementen eerste verdieping
- Overloop met meterkast, met toegang tot alle ruimten;
- Woonkamer met laminaatvloer en airco/verwarming;
- Keuken met novilon, aanbouwkeuken, 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, heteluchtoven en spoelbak;
- 200 liter warmwaterboiler met kunstof tuindeuren naar het grote dakterras van circa 100 m²;
- Badkamer met toilet, douchecabine, ligbad, vaste wastafel en geheel betegeld.

Appartementen tweede verdieping
- Slaapkamer één, met vloerbedekking en airco/verwarming;
- Slaapkamer twee
- Slaapkamer drie, met zolderluik;
- Slaapkamer vier.

Zolderverdieping
- Berging met planken dakbeschot en geïsoleerd;
- Nok-hoogte is 2,50 meter.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Carboonplein' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, bedrijven, kantoren en wonen toegestaan.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 22 februari 2021

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 342 m2

Winkel (BG)
- De bruto vloeroppervlakte van de winkel is 75 m².
- De bruto vloeroppervlakte van de werkplaats/opslagruimte is 75 m².

Appartementen eerste verdieping
- Woonkamer 43,68 m²
- Keuken 12,95 m²
- Badkamer 8,88 m²

Appartementen tweede verdieping
- Slaapkamer 1: 8,83 m²
- Slaapkamer 2: 20,15 m²;
- Slaapkamer 3: 9,36 m²;
- Slaapkamer 4: 11,96 m².

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie H, nummer 1499
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1902
Bereikbaarheid Goed
Energielabel E

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Winkelruimte
Ingangsdatum: 1 december 2017
Termijn: 3 jaar
Huursom: € 800,- per maand / € 9.600,- per jaar

Garage
Verhuurd (maandelijks opzegbaar)
Huursom: € 75.- per maand / € 900.- per jaar

Appartement
Momenteel vrij van huur en gebruik
Huursom: € 730.- per maand / € 8.760.- per jaar, geprognosticeerd.

De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.260,00 per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 190.000,- k.k.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: www.kerkrade.nl
Inwoners: 45.817
Oppervlakte: ca. 22,13 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Kerkrade

Akerstraat 30 en 30A, Kerkrade
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.