Amsterdam, Van Woustraat 230, 232, 236

Amsterdam, Van Woustraat 230, 232, 236

Van Woustraat 230, 232, 236
1073 NB Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 1.250.000,- k.k.

Drie verhuurde commerciële ruimten van in totaal circa 256 m² VVO en een pinautomaat, gelegen op uitstekende locatie in stadsdeel De Pijp in Amsterdam, nabij de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. 

De ruimten worden in volledig verhuurde staat aangeboden. Van Woustraat 236 is recent opnieuw verhuurd waarbij is afgesproken dat de eigenaar het casco renoveert. De renovatie is nu bezig en de nieuwe huurder zal na oplevering haar intrek nemen.

De objecten zijn gelegen aan het zuidelijke deel van de Van Woustraat met directe doorgangswegen naar de binnenstad en de ring A10. Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen RAI station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijn 4 heeft een halte op de Van Woustraat en stopt nagenoeg voor de deur.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'De Pijp 2018' met bestemming 'Gemengd - 2' van toepassing. Van Woustraat 230 en 236 hebben de functieaanduiding 'dienstverlening' en Van Woustraat 232 heeft de functieaanduiding 'horeca van categorie 4'. 

Indien gewenst is een snelle oplevering mogelijk.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 20 januari 2021

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 639 m2
Vloeroppervlakte 256 m2

Van Woustraat 230: circa 67 m² BVO / 60 m² VVO
Van Woustraat 232: circa 97 m² BVO / 80 m² VVO
Van Woustraat 236: circa 132 m² BVO / 116 m² VVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11140 A1, 11141 A1 en 11120 A1
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed, zowel met de auto als openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huuropbrengst: € 71.724,- per jaar, te vermeerderen met btw

Erfpachtcanon: € 2.101,04 per jaar

Totale huuropbrengst na aftrek erfpachtcanon: € 69.622,96

Huurders

De objecten zijn in gebruik bij drie huurders, te weten een restaurant (gericht op bezorging en afhaal) die reeds meer dan 10 jaar op locatie gevestigd is en een waterpijp speciaalzaak, die veelvuldig wordt bezocht. Beiden stabiele huurders die goed draaien.

De kinderopvang betreft een nieuwe organisatie, die wordt opgezet door mensen met ruime ervaring in de kinderopvang.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 69.622,96 per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- k.k.
Factor 18,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht: 
Erfpacht. De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht, de totale canon bedraagt € 2.101,04 per jaar. De eerstvolgende herziening vindt plaats op 01-06-2046.

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
De panden zijn allen gelegen in actieve vve's. De totale jaarlijkse bijdrage is € 3.525,96.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: ca. 832.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Van Woustraat 230, 232, 236, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.