Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Duisburg - Marxloh, Wilfriedstrasse 44

Wilfriedstrasse 44
Duisburg- Marxloh.

Verkocht Verkocht  € 182.500,- K.K.

Op een hoek gelegen appartementencomplex met negen goed verhuurbare appartementen van 33 m² tot 56 m². Tegenover het pand wordt zeer waarschijnlijk een stadspark aangelegd. Het beheer wordt uitbesteed en uitponding is mogelijk.
Er is enig onderhoud aan het pand nodig.

In de appartementen zit een C.V. installatie. Het heeft zonwering en de keuken is eigendom van de huurders.
De tuin van het object is in gezamenlijk gebruik.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Duitsland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 5 november 2007

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 211 m2
Vloeroppervlakte 413 m2

Appartement 1: 55,6 m²
Appartement 2: 38,2 m²
Appartement 3: 56,2 m²
Appartement 4: 36,5 m²
Appartement 5: 56,5 m²
Appartement 6: 38,5 m²
Appartement 7: 56,9 m²
Appartement 8: 39,1 m²
Appartement 9: 33,6 m²

Kadastraal Gemeente Duisburg Hamborn Blatt 3131, lfd. nr. 5, Flur 206, Flürstuck 34.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1955
Bereikbaarheid Goed per auto, fiets en openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurtermijn is voor onbepaalde tijd.
Servicekosten zijn op kosten van de verhuurder.
Opzegtermijn is 1 maand.
Het beheer wordt gedaan via de "Verwalter" en verhuur indien nnodig door een lokale verhuurmakelaar.

Huurders

9 particulieren, tevreden huurders.

Appartement 1: € 177,30
Appartement 2: € 177,30
Appartement 3: € 196,40
Appartement 4: € 177,--
Appartement 5: € 185,--
Appartement 6: € 155,--
Appartement 7: € 190,90
Appartement 8: € 131,30
Appartement 9: € 96,60
--------------------------
Totaal per maand: € 1.486,80

Betriebskosten: € 603,-- per maand
Heizkosten: € 419,-- per maand

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.322
Indexering (toelichting) Nee. Voorspelde huurvraag is groot, bij leegstand worden de huren weer marktconform gemaakt

Investeringsprofiel

 

Huursom € 17.841,- Per jaar excl. g/w/l.
Koopsom € 182.500,- K.K.
Factor 10,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Het beheer (administratie, geldverkeer, huurcontracten, onderhoud, huurinning en aanmaningen, jaarafrekeningen, V.V.E. vergadering en opstellen en naleving van huisregels) wordt gedaan door "de Verwalter".
Bruto huurinkomsten noemt men "warmmiete" welke op een derdenrekening van de eigenaar aan de Verwalter wordt betaald. Alle servicekosten als gas, licht, water, afval en veel meer wordt hiermee betaald door de huurder.
Netto huurinkomsten noemt men "kaltmiete" welke voor de eigenaar is en wordt overgemaakt door de Verwalter.
Voor de verhuur van dit pand is er een zeer goede verhuurmakelaar ter plaatse. De wetgeving is anders dan in Nederland en kan het beste worden overgelaten aan de Verwalter of de verhuurmakelaar. In de praktijk krijgt men sporadisch een telefoontje over een onderhoudskwestie en de oplossing hiervan via een klusjesman. Het beheer is dus makkelijk en goed te doen vanuit Nederland.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Duisburg - Marxloh

Wilfriedstrasse 44, Duisburg- Marxloh
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.